광주지방법원 순천지원의 2024타경52625 사건, 7905만원짜리 임야 경매물건입니다.

광양 광양읍 임야경매 - 임야 (2,813.3평)

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 죽림리 산132-12
물건용도	임야
토지면적	9,300.00㎡(2,813.25평)
건물면적
사건번호	2024타경52625
감정평가액	79,050,000원
최저입찰가	(12%) 9,284,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽림리 산132-12	임야	9300㎡ (2,813.25평) 7분의 6 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재‘광양시위생처리장’북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야 및 소규모공장 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 급경사지대 내 사다리형 토지로서, "자연림" 임.
[도로상태] 본건은 "맹지" 임.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] ㅡㅡ.
[공부와의 차이] ㅡㅡ.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월17일	가압류	153,722,972원
2024년3월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 재매각임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 광양읍 죽림리에 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 696일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 696일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.17.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2024타경52625 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.