전북 익산시 팔봉동에 있는 주택 경매 - 건물 93.9㎡(28.4평), 토지 141.0㎡(42.7평)

익산시 주택경매, 1억 428만원대 전북 익산시 팔봉동 법원경매 물건입니다.

"행복 익산 도시 - 전라북도 익산시"

소 재 지	전라북도 익산시 무왕로30길 18-3
물건용도	주택
토지면적	141.00㎡(42.65평)
건물면적	93.94㎡(28.42평)
사건번호	2023타경3665
감정평가액	104,277,000원
최저입찰가	(34%) 35,767,000원
입 찰 일	2025.01.13(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	팔봉동 201-2	대	141㎡ (42.65평)
건물	무왕로30길 18-3	단층주택	81.24㎡ (24.58평)
제시외건물	무왕로30길 18-3	다용도실	5 ㎡(1.51평) 포함
제시외건물	무왕로30길 18-3	창고	7.7 ㎡(2.33평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환 경은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통환경 은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "대(단독주택부지)"로 이용 중 입니다.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 일련번호1-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.
제시외건물㉠) 조적조 및 새시조 슬래브지붕 단층입니다.
제시외건물㉡) 조적조 스레트지붕 단층입니다.
[이용상태] 일련번호1-가) "주택", 제시외건물㉠) "다용도실", 제시외건물㉡) "창고"로 이용 중입니다.
[설비내역] 일련번호1-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 가정용태양광설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월20일	근저당권	65,000,000원
2023년5월1일	가압류	79,984,900원
2023년10월17일	가압류	14,776,349원
2023년10월31일	임의경매
2024년2월6일	가압류	19,329,327원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월20일	근저당권	65,000,000원
2023년5월1일	가압류	79,984,900원
2023년10월17일	가압류	14,776,349원
2023년10월31일	임의경매
2024년2월6일	가압류	19,329,327원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 옥상 소재 태양광설비 매각포함

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 주거용 `벽돌조슬래브지붕 단층주택`으로 특이사항 없음. 0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록1 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 892일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 892일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.20. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕. 유류보일러.

사건번호 : 2023타경3665 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	482,177,500원원	296,880,000원원	61%	2회회
12개월	189,044,774원원	121,703,000원원	66%	1.6회회

익산시 주택경매, 1억 428만원대 전북 익산시 팔봉동 법원경매 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr