군포시 금정동 747-34에 위치한 본 훼미리빌라 경매물건은 1억 5700만원짜리가 1억 5700만원까지 떨어진 상태입니다.

[2023타경108099 다세대(빌라)경매] 군포시 금정동 훼미리빌라 상세정리?

"군포유(Good for you) - 경기도 군포시"

소 재 지	경기도 군포시 금재로12번길 13-7, 3층302호 (금정동,훼미리빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	34.61㎡(10.47평)
건물면적	36.33㎡(10.99평)
사건번호	2023타경108099
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(100%) 157,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금재로12번길 13-7	276.6 분의 34.6125	34.6125㎡ (10.47평)
건물	금재로12번길 13-7	3 벽돌구조	36.33㎡ (10.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "군포양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함 [건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2003-08-21), 가축사육제한구역(2013-10-
15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역＜건축법＞상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2003-08-21)＜수도권정비계획법＞, 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월7일	근저당권	150,000,000원
2020년12월24일	전세권	5,000,000원
2023년8월10일	가압류	30,000,000원
2023년12월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 817일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 817일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 07. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2023타경108099 (수원지방법원 안양지원)

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