경기 평택 오성면에 있는 단독주택 경매 - 건물 274.2㎡(83.0평), 토지 350.0㎡(105.9평)

3억 3931만원부터 입찰! 경기 단독주택 경매 알아봤습니다

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 오성면 길음리 291-13
물건용도	단독주택
토지면적	350.00㎡(105.88평)
건물면적	274.22㎡(82.95평)
사건번호	2023타경2754
감정평가액	692,466,700원
최저입찰가	(49%) 339,309,000원
입 찰 일	2024.06.10(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	길음리 291-13	대	350㎡ (105.88평)
건물	오성서로 250-1	1층 주택	148.79㎡ (45.01평)
건물	오성서로 250-1	2층 주택	125.43㎡ (37.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "길음1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은보통인 편임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2017.12.29)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
1층 : 방, 거실, 식당, 주방, 욕실, 세탁실, 보일러실, 식품창고, 창고, 차고, 현관 등2층 : 방3, 욕실2, 드레스실2 등 [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월13일	근저당권	420,000,000원
2018년2월14일	근저당권	100,000,000원
2018년4월2일	근저당권	100,000,000원
2019년3월7일	가등기
2023년6월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월13일	근저당권	420,000,000원
2018년2월14일	근저당권	100,000,000원
2018년4월2일	근저당권	100,000,000원
2019년3월7일	가등기
2023년6월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2는 2층단독주택 및 그 대지로 같은 유형의 2층단독주택 10채가 모여있는 단지 내에 소재하며, 위 2층주택단지는 그 일부가 편도 2차선 포장도로와 인접함. ,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 692,466,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 980일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 980일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.13.근저당권(목록1,2)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2023타경2754 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,732,678원원	188,970,550원원	86%	1회회
6개월	400,103,919원원	293,492,918원원	72%	1.6회회
12개월	494,334,847원원	351,521,754원원	73%	1.6회회

3억 3931만원부터 입찰! 경기 단독주택 경매 알아봤습니다

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com