광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경485의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 4468만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[2023타경485] 전남 무안군 무안읍 전경매 ※ 1회 유찰 / 토지 183.0평

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 성동리 952-1
물건용도	전
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적
사건번호	2023타경485
감정평가액	444,675,000원
최저입찰가	(100%) 444,675,000원
입 찰 일	2024.01.15(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성동리 952-1	전	605㎡ (183.01평)

[위치/주위환경] 본 건 토지 기호(1)은 전라남도 무안군 성남리 소재 "무안경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상가, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대이고, 토지 기호(2)는 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 주거나지, 상가 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 등의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 용도에 따른 제반 교통상황은 무난함.
[이용상태] 토지 기호(1),(2)는 공히 사다리형 평지로서 주거나지임.
[도로상태] 토지 기호(1)은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호(2)는 서측에서 북측으로 이어지는 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지하수보전구역(지하수보전구역)＜지하수법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
-기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] 토지 기호(1) 지상에 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월14일	근저당권	336,000,000원
2021년1월14일	지상권
2022년5월3일	근저당권	576,000,000원
2023년3월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-현황 "주거나지" 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `나대지`이며, 일부 지상 위에 소유자 미상의 이동식컨테이너 1동이 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-)입니다.
입찰일은 2024.01.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1153일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1153일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.14.근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스승강장.

사건번호 : 2023타경485 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	50,480,969원원	20,413,219원원	62%	2.9회회
6개월	55,612,354원원	36,290,125원원	63%	2.7회회
12개월	66,007,025원원	38,613,515원원	60%	2.7회회

[2023타경485] 전남 무안군 무안읍 전경매 ※ 1회 유찰 / 토지 183.0평

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr