세종시 도담동 660 세종한신휴시티 세종한신휴시티, 감정가 2억 3400만원 → 최저 2억 3400만원! 세종한신휴시티 찾는 분께 적합합니다.

2억 3400만원짜리 오피스텔, 세종시 660 상세정리?

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층320호 (도담동,세종한신휴시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	19.73㎡(5.97평)
건물면적	60.63㎡(18.34평)
사건번호	2021타경111250
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입 찰 일	2022.07.27(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보듬3로 8-20	5333.0 분의 19.731	19.731㎡ (5.97평)
건물	보듬3로 8-20	3 철근콘크리트구조	60.632㎡ (18.34평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 1개호,오피스텔22개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 3개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
4) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건내 4층 408호 외2개호로서(사용승인일: 2017.07.21)
외벽 : 대리석 등 자연석 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창호 등 [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건내 지1층 비102호외 22개호로서(사용승인일: 2014.05.09)
외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감창호 : 샷시창호 7) 이용상태=본건은 기호1은 "일반음식점"이며 나머지 22개호수는 "오피스텔"로 이용중임.
8) 이용상태=본건은 공부상 용도는 기호5는 "의원",기호"8,9는 "일반음식점"이며, 현재 공실상태임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 일부난방설비 등 되어있음.
10) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지, 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
1[도로상태] 본건 중로 및 소로 등에 접하고 있음.
1[도로상태] 본건은 광대로,중로 및 보행자전용도로에 4면이 접하고 있음.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역, 중점경관관리구역임.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역임.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805 )입니다.
입찰일은 2022.07.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 24개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 24번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1493일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1493일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.29.근저당

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2021타경111250 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	97,500,000원원	85,445,950원원	88%	0.5회회
12개월	97,500,000원원	85,445,950원원	88%	0.5회회

2억 3400만원짜리 오피스텔, 세종시 660 상세정리?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr