경북 영천시 야사동 야사동, 감정가 1억 3700만원 → 최저 6713만원! 야사동 찾는 분께 적합합니다.

영천시 야사동 야사동 아파트 경매로 6987만원 저렴하게

소 재 지	경상북도 영천시 문화새길 70, 지성명가 8층803호 (야사동)
물건용도	아파트
토지면적	53.04㎡(16.04평)
건물면적	75.68㎡(22.89평)
사건번호	2020타경108394
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(49%) 67,130,000원
입 찰 일	2021.08.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문화새길 70	1497.0 분의 53.04	53.04㎡ (16.04평)
건물	문화새길 70	8 철근콘크리트구조	75.6775㎡ (22.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 빌라, 단독주택, 상가, 마트, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시 설, 학교, 나지 및 하천 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 8층건중 제8층 제803호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2015.09.16)
외벽: 석재판재붙임, 미장스톤 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트(방3, 거실겸주방1, 욕실2)로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재발신기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "호국로", "영 화로", "완산로", "최무선로", "천문로" 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지는 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월26일	근저당권	66,000,000원
2020년6월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 137,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,163,087원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 6월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2150일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2150일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.26.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 욕실2. 주방1.

사건번호 : 2020타경108394 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	116,818,182원원	82,591,691원원	73%	1.5회회
6개월	103,647,059원원	74,006,800원원	73%	1.5회회
12개월	106,750,000원원	80,323,804원원	75%	1.4회회

영천시 야사동 야사동 아파트 경매로 6987만원 저렴하게

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr