대전지방법원 논산지원의 2020타경2119 사건, 4억 8699만원짜리 다가구주택 경매물건입니다.

논산시 취암동 다가구주택 4억 8699만원에 경매물건으로 나와~

소 재 지	충청남도 논산시 취암동 1033-11
물건용도	다가구주택
토지면적	320.70㎡(97.01평)
건물면적	469.76㎡(142.10평)
사건번호	2020타경2119
감정평가액	486,988,320원
최저입찰가	(49%) 238,624,000원
입 찰 일	2023.02.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	취암동 1033-11	대	320.7㎡ (97.01평)
건물	취암동 1033-11	1층 단독주택	106.92㎡ (32.34평)
	취암동 1033-11	2층 단독주택	178.92㎡ (54.12평)
	취암동 1033-11	3층 단독주택	178.92㎡ (54.12평)
제시외건물	취암동 1033-11	창고	5 ㎡(1.51평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨.
[이용상태] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 3층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트 등 마감-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
[건물구조] 기호(1)
▷ 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서,·외 벽 : 외장 석재 및 드라이비트 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임.
기호(2)-(4)
▷ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제2층 제201호外 2개호로서,·외 벽 : 외장 석재 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(1)-(4) : 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(2)-(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기호(2)-(4) : 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 남동측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
기호(2)-(4) : 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상기호(1)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2)-(4)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록5 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2016.12.09. 제35498호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 충남 논산시 취암동 소재 `구.늘봄예식원` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 다세대주택, 커피숍, 창고, 점포, 공원 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2038일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2038일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.2.13. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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사건번호 : 2020타경2119 (대전지방법원 논산지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

논산시 취암동 다가구주택 4억 8699만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2024타경876	[다가구] 논산시 연산면 연산리 172-7 건물: 197.94평 토지(대지권): 117.75평	1,109,872,650원 1,109,872,000원	신건 (0회)