의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2019타경11964의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 8200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

고양 일산동구 아파트 경매물건 | 감정가 2억 6000만원, 호수마을

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129, 103동 10층1004호 (장항동,호수마을)
물건용도	아파트
토지면적	33.33㎡(10.08평)
건물면적	54.40㎡(16.45평)
사건번호	2019타경11964
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입 찰 일	2020.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙로 1129	20623.4 분의 33.33	33.33㎡ (10.08평)
건물	중앙로 1129	1 철근콘크리트조벽식구조	54.396㎡ (16.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 "마두역(지하철3호선)"이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 27층 중 10층 1004호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2, 거실겸 방, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 광로에 접하며, 남동측으로 대로에 접하며, 남서측으로 중로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월24일	근저당권	53,000,000원
2018년12월7일	가압류	7,462,412원
2019년10월4일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 22,000만 원, 전입일 2016. 12. 23, 확정일자 2016. 11. 07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지형 주거용 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.24. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 열병합. 방2.

사건번호 : 2019타경11964 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	422,538,462원원	398,313,088원원	94%	0.8회회
6개월	371,200,000원원	348,777,918원원	93%	0.9회회
12개월	441,947,368원원	394,362,816원원	88%	1회회

고양 일산동구 아파트 경매물건 | 감정가 2억 6000만원, 호수마을

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr