14회 유찰된 충북 청주 모충동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 청주시 모충동

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 모충동 473 두산한솔아파트 103동 1층 104호
물건용도	아파트
토지면적	32.07㎡(9.70평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2019타경56315
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(4%) 4,838,000원
입 찰 일	2021.10.01(금) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모충동 473	16652 분의 32.066	32.066㎡ (9.70평)
건물	모충동 473	1 철근콘크리트벽식구조	60.00㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 콘크리트스라브지붕 12층건내 1층 104호로서외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(모충초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(서원대학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(모충초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화재보호법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월27일	전세권	110,000,000원
2019년10월7일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위12번 전세권설정등기(2019.5.27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
배당요구 안 한 최선순위 전세권 있음. 개시결정 이후 2021. 5. 13. 소유권 이전됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043))입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 14회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,517,350원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 7. 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 스라브지붕.

사건번호 : 2019타경56315 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 청주시 모충동

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr