정읍 용정리에 위치한 축사(농가시설) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

정읍 축사(농가시설) 경매물건 | 2019타경2262 경매로 진행

소 재 지	전라북도 정읍시 소성면 용정리 139
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	1,914.00㎡(578.99평)
건물면적	555.45㎡(168.02평)
사건번호	2019타경2262
감정평가액	131,411,650원
최저입찰가	(100%) 131,411,650원
입 찰 일	2020.02.24(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용정리 139	전	1914㎡ (578.99평)
건물	보애길 164-36	단층 축사	336㎡ (101.64평)
	보애길 164-36	단층 창고	80㎡ (24.20평)
	용정리 139	단층 퇴비사	50㎡ (15.13평)
	보애길 164-36	단층 관리사	32.85㎡ (9.94평)
제시외건물	용정리 139	관리사	18.2 ㎡(5.51평) 포함
	용정리 139	축사	9.1 ㎡(2.75평) 포함
	용정리 139	축사	26.3 ㎡(7.96평) 포함
	용정리 139	창고	3 ㎡(0.91평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치하며, 주위는 전,답,축사 등이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 농로 및 이와 연결되는 보애길, 입고로, 22번 국도 등이 소재하여 타지역으로 통행이 가능함.
[이용상태] 사다리형의 평지로 축사(우사)부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측에 구거건너 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 대한 법률＞ [제시외 물건] -
[공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나 현황은 축사부지임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.
[건물구조] 기호2) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽 : 칼라강판 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감임.
기호3) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 없고, 바닥은 콘크리트 마감임.
기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
제시외건물 ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
제시외건물 ㄴ,ㄷ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판지붕임.
제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판임.
[이용상태] 기호 2)는 축사(우사), 기호 3)은 퇴비사, 기호 4)는 관리사, 제시외건물 ㄱ)은 관리사, 제시외건물 ㄴ,ㄷ)은 축사(우사), 제시외건물 ㄹ)은 창고임.
[설비내역] 기호 2)에 급배수설비, 기호 4)에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 2) 중 볏짚창고부분은 현황 축사(우사)임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 축사부지 및 일부 묵전으로 지상에는 철봉조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 1동으로 사용중인 공실의 축사 및 볏짚창고로 본건 건물에는 강파이프조 강판지붕 축사가 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 퇴비사임. 부동산표시 제4호 : 본건 관리사에는 경량철골구조 부속 관리사가 제시외 건물로 증축되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 : 2017.10.26.근저당. 목록4 : 2018.06.26. 근저당

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

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사건번호 : 2019타경2262 (전주지방법원 정읍지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	980,702,557원원	499,162,937원원	0%	1.3회회
6개월	966,787,062원원	529,102,591원원	0%	1.2회회
12개월	985,687,202원원	560,449,538원원	0%	1.5회회

정읍 축사(농가시설) 경매물건 | 2019타경2262 경매로 진행

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경204	[축사] 정읍시 옹동면 오성리 715 [농지취득자격증명] 건물: 346.84평 토지(대지권): 1,256.59평	291,934,240원 204,354,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경31356	[축사]전북특별자치도 정읍시 덕천면 신월리 산55 [법정지상권] 건물: 219.89평	33,260,220원 3,912,000원	재진행 (6회)