인천시 서구 오류동 블루텍, 감정가 3억 8000만원 → 최저 1억 8620만원! 블루텍 찾는 분께 적합합니다.

인천시 아파트형공장경매 | 서구 오류동 1656-1 아파트형공장 경매

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

소 재 지	인천광역시 서구 보듬로 158, 1층공존-118호 (오류동,블루텍)
물건용도	아파트형공장
토지면적	36.27㎡(10.97평)
건물면적	116.64㎡(35.28평)
사건번호	2019타경24935
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(49%) 186,200,000원
입 찰 일	2020.05.15(금) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보듬로 158	26441.9 분의 36.27	36.27㎡ (10.97평)
건물	보듬로 158	1 철근콘크리트구조	116.64㎡ (35.28평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위일대는 중.소규모의 공장 등이 소재한 일반공업지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2016. 08월경에 사용승이을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집)
건물 내의 1층공존-118호로서, 외벽:콘크리트 위 판넬 및 돌붙임,강화유리 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공장 및 지식산업센터지원시설 건물 등의 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북서측,북동측 및 남서측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역,제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지),대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),일반산업단지,성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1)임대 관계 사항은 미상임.
(2)본건 건물의 집합건축물대장(전유부,갑)에는 "위반건축물" 표시 있음 (검단출장소-2325(2018.01.29)호에 의거 위반건축물 표기 ［무단증축:경량철골조/창고/64㎡］).

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월25일	근저당권	288,000,000원
2019년8월21일	임의경매
2019년9월4일	가압류	50,000,000원
2019년10월14일	가압류	14,419,378원
2019년10월25일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공장(지식산업센터)으로 이용 중임. -집합건축물대장상 위반건축물 표기(무단증축:경량철골조/창고/64㎡)있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층 공존 118호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 보듬로158, 1층 공존 118호(오류동, 블루텍) 가. 본건 부동산은 검단지식산업센터 내에 위치해 있고, 인근에 검단일반산업단지가 있음 나. 본건 부동산에 대하여 다양한 방법(관할 주민센터, 세무서 직원에게 다양한 방법으로 전입세대, 임차인이 있는지 확인토록 요구, 우편물 확인, 지하 1층의 고객지원센터 및 인접호실 탐문, 등기사항전부증명서 확인 등)으로 전입세대 또는 임차인이 있는지 확인하였으나 전입세대 또는 임차인을 확인할 수 없었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2424일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2424일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.25. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 철골조.

사건번호 : 2019타경24935 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,225,006,148원원	897,380,889원원	73%	1.5회회
6개월	1,797,995,278원원	1,264,719,708원원	72%	1.5회회
12개월	1,424,949,071원원	1,064,468,100원원	74%	1.5회회

인천시 아파트형공장경매 | 서구 오류동 1656-1 아파트형공장 경매

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr