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경북 구미시 공단동 257-4 에 있는
공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2012.1.31.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2014타경4797이며
대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,652,655,750원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
6,162,164,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 616,216,400원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 공단동 257-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
17,312.00㎡(5,236.88평) |
| 건물면적 |
23,852.75㎡(7,215.46평) |
| 사건번호 |
2014타경4797 |
| 감정평가액 |
9,652,655,750원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 6,162,164,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 616,216,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2015.07.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2014타경4797 (대구지방법원 김천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
공단동 257-4 |
공장용지 |
16017㎡ (4,845.14평)
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| 공장용지 |
1229㎡ (371.77평)
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| 공장용지 |
66㎡ (19.97평)
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건물
1공단로 217 |
지하 대피소 |
1200㎡ (363.00평)
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| 1층 공장 |
10669㎡ (3,227.37평)
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| 2층 공장 |
10669.1㎡ (3,227.40평)
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| 2층 공장 |
962.65㎡ (291.20평)
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제시외건물
공단동 257-4 |
기계실 |
41
㎡(12.40평) |
| 창고 |
2
㎡(0.61평) |
| 쓰레기적치장 |
6.9
㎡(2.09평) |
| 가추 |
11.1
㎡(3.36평) |
| 창고 |
55
㎡(16.64평) |
| 하역장 |
137.5
㎡(41.59평) |
| 가추 |
60
㎡(18.15평) |
| 창고 |
9
㎡(2.72평) |
| 기계실 |
14.5
㎡(4.39평) |
| 쓰레기적치장 |
15
㎡(4.54평) |
| 기계기구 |
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경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 북동측 인근에 위치합니다. 일반공업지역, 철근콘크리트조, 열병합, 철골조,
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사건번호 2014타경4797 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 9,652,655,750원 / 최저입찰가 6,162,164,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2014/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
본건 1층중 일부(키트라이팅,약60평,도면참조) |
미전입 |
[보]10,000,000원
[월]월 850,000원 |
| 박OO |
2층일부(99㎡) |
2013.7.1. |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 송OO |
본건 1층중 일부(서우테크,약121평,도면참조) |
미전입 |
[보]25,000,000원
[월]월 3,200,000원 |
| 썬OO |
본건 1층 중 일부(썬테크,약60평,도면참조) |
미전입(등록사항 등의 현황서:2012.11.07.) |
[보]10,500,000원
[월]월 1,050,000원 |
| 윤OO |
본건 1층중 일부(보국산업,약242평,도면참조) |
미전입 |
[보]45,000,000원
[월]월 4,800,000원 |
| 이OO |
본건 1층중 일부(티엔지브라스트,약85평,도면참조) |
미전입 |
[보]무
[월]월 2,200,000원 |
| 이OO |
본건 1층중 일부((주)투엘테크,약467평,도면참조) |
미전입 |
[보]32,500,000원
[월]월 6,750,000원 |
| 임OO |
본건 1층중 일부(피티에스,약181평,도면참조) |
미전입 |
[보]20,000,000원
[월]월 3,200,000원 |
| 주OO |
본건 1층중 일부((주)엠티아이코리아,약272평,도면참조) |
미전입 |
[보]30,000,000원
[월]월 3,800,000원 |
| 최OO |
본건 1층중 일부(태성인텍,출입구왼쪽일부,도면참조) |
미전입 |
[보]2,000,000원
[월]월300,000원 |
| 최OO |
본건 1층중 일부(식당, 약78평,도면참조) |
미전입 |
[보]무
[월]월1,000,000원 |
| 다OO |
공장 2층 일부 |
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[보]25,000,000원
[월]월3,000,000원 |
| (OO |
수전설비부분 |
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| (OO |
본건 1층중 일부(태진A&T,약363평,도면참조) |
미전입 |
[보]50,000,000원
[월]월 5,500,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년1월31일 |
근저당권
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7,200,000,000원 |
| 2012년6월20일 |
가등기
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| 2012년11월13일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2013년3월14일 |
근저당권
|
776,000,000원 |
| 2014년5월21일 |
근저당권
|
385,000,000원 |
| 2014년5월21일 |
근저당권
|
1,045,000,000원 |
| 2014년6월5일 |
가압류
|
1,198,500,000원 |
| 2014년6월25일 |
가처분
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| 2014년7월7일 |
가처분
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| 2014년7월7일 |
가처분
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| 2014년7월23일 |
가압류
|
576,000,000원 |
| 2014년8월7일 |
임의경매
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| 2014년8월13일 |
임의경매
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| 2014년11월3일 |
압류
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| 2014년12월23일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 공단동 257-4,257-18,257-19번지는 일단의 공장부지로 사용되고 있음(사진1,2참조)
ㄴ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음(사진1참조)
ㄷ.본건 토지들은 별첨사진3의 도로를 진입로로 사용을 하고 있음.
ㄹ.본건에는 별첨사진4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅁ.본건 토지상에는 별첨사진15등과 같이 조경수가 심어져 있음.
ㅂ.본건 기계기구중
1번 수전설비 (국산, 미상) 1식은 소재불명임.
1번 Auto COG Bonding M/C 1식은 별첨사진16,17,18,19와 같이 현존하고 있음.
2번 수전설비(풍림전기 2012.3) 1식은 별첨사진20,21,22,23,24와 같이 현존하고 있음.
-(주)해동전기에서 수전설비 공사를 하였으나 공사대금 2억8천만원을 받지 못하여 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조).
ㅅ.본건 부동산의 일부에 별첨사진25와 같이 유치권에 관련된 현수막이 부착되어 있음.
- 최병만의 진술에 의하면 전기,소방,배관공사등을 한후 공상대금 6억5천만원을 받지 못하였으며, 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5,052,306,114원 |
2,909,923,417원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
4,209,271,527원 |
2,528,999,438원 |
94% |
1.8회 |
| 12개월 |
3,419,705,847원 |
2,148,185,458원 |
87% |
1.7회 |
경상북도 구미시 공단동 257-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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공장
경북 구미시 공단동 300-31
건물: 1,911.63평 , 토지(대지권): 2,147.15평 |
4,326,231,820원
3,028,362,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-14
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공장
경북 구미시 구포동 1027
건물: 2,257.06평 , 토지(대지권): 3,339.09평 |
10,867,402,780원
10,867,402,780원 |
신건
(0회)
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