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동부면 임야 경매 / 거제시 동부면 구천리 911-1 /거제시 임야 경매 / 2023타경29371
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 동부면 구천리 911-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
129,640.00㎡(39,216.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경29371 |
| 감정평가액 |
1,694,842,900원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 867,759,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,775,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경29371 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구천리 911-1 |
답 |
610㎡ (184.53평)
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| 답 |
99㎡ (29.95평)
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| 임야 |
49785㎡ (15,059.96평)
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| 임야 |
55393㎡ (16,756.38평)
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| 임야 |
22909㎡ (6,929.97평)
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| 임야 |
844㎡ (255.31평)
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경상남도 거제시 동부면 구천리에 소재하는 "평지마을" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 29371 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 동부면 구천리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월30일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
지상권
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| 2023년1월17일 |
가등기
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| 2023년6월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년12월26일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
가압류
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270,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] '접도구역 및 소하천구역', [목록2] '도시계획시설(중로1류) 및 접도구역'에 각 저촉, 감안하여 평가함.
-[목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). 현황 인접필지(동부면 구천리 산73-5) 택지개발사업(현 '공사중지 상태'임)부지의 현장 입구로 이용중.
-[목록1] 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너박스 매각 제외.
-[목록3~6] 일부 '소하천구역 및 접도구역'에 저촉, 감안하여 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 지상 자연생 입목 포함 평가. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-[목록4] 거제시로부터 관광농원개발 사업계획 승인을 득한 토지로, 토목공사 진행 후 조성 중단된 상태임.
-[목록5] 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 토지상에 이동 콘테이너 박스 1동 소재함.(소유불명)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
220,052,755원 |
80,635,540원 |
37% |
5.2회 |
| 6개월 |
225,899,618원 |
84,877,648원 |
36% |
5.5회 |
| 12개월 |
258,482,190원 |
124,859,888원 |
40% |
5회 |
경상남도 거제시 동부면 구천리 911-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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임야
경남 거제시 하청면 실전리 산85-18
, 토지(대지권): 57.17평 |
3,954,440원
2,025,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 406.65평 |
13,442,900원
5,506,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 둔덕면 거림리 산156-6
, 토지(대지권): 450.12평 |
20,832,000원
16,666,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 사등면 청곡리 산82
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.99평 |
22,015,000원
11,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 양정동 산119-7
, 토지(대지권): 13.05평 |
23,807,760원
19,046,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 하청면 하청리 산25-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 207.99평 |
26,815,620원
7,030,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
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임야
경남 거제시 동부면 구천리 598
|
27,064,000원
27,064,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 장목면 농소리 산50-3
, 토지(대지권): 239.88평 |
30,134,000원
9,874,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
6,484,000원 |
재진행
(7회)
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2024-10-28
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,738.77평 |
31,614,000원
3,394,000원 |
유찰
(10회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,016.61평 |
33,607,100원
7,048,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-28
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임야
경남 거제시 일운면 소동리 산46-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 171.82평 |
35,216,000원
18,030,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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임야
경남 거제시 둔덕면 학산리 산124-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,112.05평 |
36,306,400원
29,045,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
|
임야
경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,298.87평 |
44,837,404원
14,693,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-28
|
임야
경남 거제시 옥포동 산2-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,499.95평 |
49,585,000원
25,387,000원 |
유찰
(3회)
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