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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
강원 동해시 감추6길 40에 있는
근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2023타경53357)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,120,120,280원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 784,084,000원입니다.
2024.07.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 동해시 감추6길 40
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
374.70㎡(113.35평) |
| 건물면적 |
461.76㎡(139.68평) |
| 사건번호 |
2023타경53357 |
| 감정평가액 |
1,120,120,280원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 784,084,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,408,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경53357 (춘천지방법원 강릉지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
천곡동 957-1 |
대 |
374.7㎡ (113.35평)
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건물
감추6길 40 |
1층 계단실 |
26.22㎡ (7.93평)
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| 2층 근린생활시설 |
73.92㎡ (22.36평)
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| 3층 근린생활시설 |
200.45㎡ (60.64평)
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| 4층 근린생활시설 |
158.17㎡ (47.85평)
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제시외건물
감추6길 40 |
창고 |
2
㎡(0.61평) |
| 간판 |
1식
㎡(0.30평) |
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강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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강원도 동해시 감추6길 40에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경53357
춘천지방법원 강릉지원에서 경매 진행
감정가격 1,120,120,280원 ,
최저입찰가 784,084,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
건물 2층, 3층 전부 |
2023.09.01. |
[보]30,000,000
[월]2,000,000 |
| 윤OO |
본건 2층 전부 |
2023.12.15. |
[보]없음.
[월]없음. |
| 박OO |
현재 거주하지 않음. |
2023. 03. 28. |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년5월4일 |
근저당권
|
606,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2024년3월13일 |
가압류
|
33,250,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년5월4일 |
근저당권
|
606,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2024년3월13일 |
가압류
|
33,250,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 옥상에 설치된 루프탑 시설(바닥목재데크, 차양)은 건물가격에 포함
-임차인 윤여정의 진술에 따르면 2,3층 임대차계약을 하고 점유사용을 하다 2층은 건물주의 승낙을 받고 윤원희(윤여정의 동생)에게 무상으로 전대해주었다고 함(현황조사) |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 “북평여자고등학교” 동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구
-19), 시가지경관지구(시가지경관지구-2), 대로1류(폭 35m~40m)(대로
1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합) 지역의 대지 및 4층
제2종 근린생활시설로 현재 2층은 임차인 “윤원희”가 점유사용하고,
3층은 임차인 “윤여정”이 점유사용하며 4층은 소유자 “김연옥”이
각 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 3층 임차인 “윤여정”과 면담한바, 본인은 본건 건물 2.
3층에 대하여 임대차계약을하고 점유사용하다 2층 부분에 대하여는
건물주의 승낙을 받고 임차인의 동생 “윤원희”에게 보증금 및 월세
없이 무상으로 전대해 주었다고함.
※ 2층 임차인 “윤원희”는 본건 2층에 부분에 대하여 자부담으로 내부
인테리어 공사를 하였으며 약7,590,000원정도의 비용이 발생하였다고
함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
강원특별자치도 동해시 감추6길 40 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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근린시설
강원 동해시 감추6길 40
건물: 139.68평 , 토지(대지권): 113.35평 |
1,120,120,280원
784,084,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
|
근린시설
강원 동해시 발한동 218-2
[유치권]
건물: 4,072.77평 , 토지(대지권): 1,134.38평 |
16,794,279,600원
8,229,197,000원 |
유찰
(2회)
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