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대전지방법원 천안지원 경매7계 2023 타경 5143
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 장존동 560-7
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,469.00㎡(746.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5143 |
| 감정평가액 |
281,466,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 96,543,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,654,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5143 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장존동 560-7 |
전 |
2469㎡ (746.87평)
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충청남도 아산시 장존동 소재 "장존교차로" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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사건번호 2023타경5143 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 281,466,000원 / 최저입찰가 96,543,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년8월24일 |
근저당권
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136,500,000원 |
| 2005년8월24일 |
지상권
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| 2008년4월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년2월8일 |
압류
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| 2022년3월16일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년10월12일 |
가압류
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34,317,629원 |
| 2022년10월12일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
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8,708,308원 |
| 2023년10월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 지목은 "전"이지만 일부 "임야"상태임. 지적상 맹지. 현황조사보고서에 통산탑이 설치되어 있다고 나오니 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산은 아산시 장존동 청솔아파트 인근의 토지로 공부상 지목은 `전`이지만 일부만 `전`으로 이용하고 있으며 나머지는 잡목과 잡초가 우거진 임야 상태의 토지임
2)이 사건 토지 일부에 소유자를 알수 없는 캠핑용 텐트가 설치되어 있음
3)이 사건 토지 지상에 통신탑이 설치되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,281,036,484원 |
552,623,783원 |
50% |
2.8회 |
| 6개월 |
819,482,720원 |
414,848,004원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
622,578,513원 |
329,559,593원 |
67% |
2회 |
충청남도 아산시 장존동 560-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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전
충남 아산시 인주면 금성리 431-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
107,254,000원
36,789,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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전
충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2
, 토지(대지권): 376.61평 |
730,355,000원
122,751,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-15
|
전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
1,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
|
전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
96,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 염치읍 석두리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 839.14평 |
199,816,000원
97,910,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 음봉면 덕지리 279
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.06평 |
575,424,000원
402,797,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 신창면 가덕리 390
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 686.07평 |
265,212,000원
171,511,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 초사동 525-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.12평 |
20,412,000원
14,288,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 음봉면 신정리 140-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,324.35평 |
4,452,492,810원
4,452,492,810원 |
재진행
(0회)
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2024-10-21
|
전
충남 아산시 영인면 창용리 376-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
138,885,000원
87,498,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 46-1
|
34,778,250원
34,778,250원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 48-2
|
59,823,750원
59,823,750원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 43
|
62,889,750원
62,889,750원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 25-2
|
19,020,500원
19,020,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 관암리 403
|
11,452,300원
11,452,300원 |
신건
(0회)
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