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경기 양평군 강상면 신화리에 위치한
임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 3,104.00㎡(938.96평)입니다.
사건번호는 2023타경4276이며
수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 692,746,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 237,612,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,761,200원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 강상면 신화리 315-7
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,104.00㎡(938.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4276 |
| 감정평가액 |
692,746,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 237,612,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,761,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4276 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신화리 315-7 |
임야 |
335㎡ (101.34평)
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| 임야 |
129㎡ (39.02평)
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| 임야 |
204㎡ (61.71평)
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| 임야 |
91㎡ (27.53평)
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| 임야 |
311㎡ (94.08평)
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| 임야 |
106㎡ (32.07평)
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| 임야 |
217㎡ (65.64평)
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| 임야 |
232㎡ (70.18평)
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| 임야 |
15㎡ (4.54평)
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| 임야 |
5㎡ (1.51평)
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| 임야 |
380㎡ (114.95평)
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| 임야 |
324㎡ (98.01평)
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| 임야 |
103㎡ (31.16평)
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| 임야 |
175㎡ (52.94평)
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| 임야 |
113㎡ (34.18평)
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| 임야 |
98㎡ (29.65평)
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| 임야 |
37㎡ (11.19평)
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| 임야 |
182㎡ (55.06평)
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| 임야 |
47㎡ (14.22평)
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경기도 양평군 강상면 신화리 소재 신화1리마을회관 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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경기도 양평군 강상면 신화리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경4276
수원지방법원 여주지원에서 경매 진행
감정가격 692,746,000원 ,
최저입찰가 237,612,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월4일 |
근저당권
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331,500,000원 |
| 2021년1월4일 |
지상권
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| 2021년6월22일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2022년2월9일 |
가압류
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55,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
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70,324,715원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,13,6,17,19.는 현황 단지내 도로로 이용중이며 목록2,14,9,15,7,8,16,18,4,12,11.은 현황 잡종지 상태이고 택지로 조성 중단된 택지후보지로 양평군청 등 관할기관에 해당 인허가사항의 유효성(실효시 연장가능성 및 승계가능성)등을 별도 확인 요함. 목록3.은 현황 '전'이며 목록5.는 현황 자연림 상태임. 목록3.지상에 인접토지 구조물이 일부 경계를 침범 점유중인 것으로 보이므로 별도 측량 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 내지 19 부동산은 모두 등기부상 임야이나, 제시 목록 1 부동산은 대체로 도로로 이용 중이고, 제시 목록 2, 4, 9, 11, 12, 14, 15, 17, 18 부동산은 잡풀이 자라고 있는 묵혀 있는 토지이며, 제시 목록 3 부동산은 농작물 식재 부분과 잡풀이 자라고 있는 부분, 석벽이 쌓여 있는 부분 등이 혼재하고, 제시 목록 5 부동산은 수목이 우거진 임야이며, 제시 목록 6 부동산은 도로와 석벽이 쌓여 있는 부분이 혼재하고, 제시 목록 7, 8, 16 부동산은 일부는 도로, 나머지 대부분은 잡풀이 자라고 있는 토지이며, 제시 목록 10 부동산은 제시 목록 6과 12사이의 도로의 일부분으로 보이며, 제시 목록 13 부동산은 도로와 석벽이 쌓여 있는 부분이 혼재하며, 제시 목록 19 부동산은 도로와 잡풀이 혼재하는 토지 임.
나. 제시 목록 5 부동산은 육안으로 확인되지 않지만 시설물 및 분묘 소재 여부 등은 경매진행시 확인이 필요해 보이고, 제시 목록 8 부동산 지상에 시멘트파이프 4개가 소재하고 있으며, 제시 목록 3, 6, 12, 13 부동산 지상에 각 제시 외 석벽이 쌓여 있고, 제시 목록 15 부동산 지상에 바윗돌 2개가 놓여져 있음.
다. 제시 목록 1 내지 19 부동산 모두 경매 진행시 인근 토지와의 경계, 면적 등 정확한 확인이 필요해 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
483,203,250원 |
223,852,960원 |
51% |
2.6회 |
| 6개월 |
490,466,974원 |
207,498,105원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
727,929,587원 |
287,769,669원 |
57% |
2.6회 |
경기도 양평군 강상면 신화리 315-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 서종면 도장리 124-30
[법정지상권]
, 토지(대지권): 222.94평 |
280,060,000원
137,229,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 지평면 무왕리 706-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,538.21평 |
563,351,000원
394,346,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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임야
경기 양평군 강상면 교평리 73-37
건물: 23.53평 , 토지(대지권): 289.49평 |
563,676,000원
394,573,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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임야
경기 양평군 용문면 신점리 359-1
, 토지(대지권): 331.24평 |
502,390,000원
351,673,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 지평면 무왕리 706-21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 876.34평 |
115,880,000원
81,116,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 강하면 항금리 산24-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13,303.35평 |
2,569,128,000원
1,798,390,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 서종면 문호리 837-22
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 150.04평 |
93,248,000원
55,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 서종면 노문리 산47-14
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,164.54평 |
636,216,000원
381,730,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 양평읍 대흥리 662-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 216.70평 |
138,976,750원
97,284,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 개군면 부리 417-22
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 238.67평 |
51,285,000원
35,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 개군면 부리 417-21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 302.50평 |
65,000,000원
45,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 양평군 개군면 석장리 318
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,668.96평 |
555,849,000원
389,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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임야
경기 양평군 옥천면 용천리 산55-1
, 토지(대지권): 8,849.94평 |
2,837,832,000원
1,986,482,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
임야
경기 양평군 강상면 신화리 산42
, 토지(대지권): 6,769.65평 |
1,830,618,000원
897,003,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-16
|
임야
경기 양평군 서종면 서후리 산150-63
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,200.02평 |
987,783,000원
338,810,000원 |
재진행
(2회)
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