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감정가 6,759,200원인 부산 서구 남부민동에 있는
대지 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 3,461,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경106161이며
입찰일은 2024.09.24(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 서구 남부민동 496
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
9.94㎡(3.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106161 |
| 감정평가액 |
6,759,200원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 3,461,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 346,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경106161 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남부민동 496 |
대 |
9.94㎡ (3.01평)
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제시외건물
남부민동 496 |
주택 |
79.7
㎡(24.11평) |
| 주택 |
67
㎡(20.27평) |
| 주택 |
26.6
㎡(8.05평) |
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부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북측 인근에 위치합니다. 버스정류장, 시내버스정류장,
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사건번호 2023타경106161 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 6,759,200원 / 최저입찰가 3,461,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2019.06.10 |
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| 이OO |
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2016.08.18 |
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| 매각물건명세 비고 |
이용해 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 목록1, 2 토지의 공유자임.
정진학 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 목록2 토지의 공유자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월3일 |
가압류
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10,581,995원 |
| 2023년7월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
지상의 제시외 건물(목록1-1의 일부, 2-1, 2-2, 2-3의 일부)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지로서 북측으로 폭 1미터 내외의 골목도로(인접지 632-12번지 구거의 일부 토지)가 개설되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 목록 1, 2 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2) 본건 목록 2 지상에 제시외 건물 (남부민로62번길 14, 16-2, 16-3) 소재.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
120,124,581원 |
291,849,768원 |
128% |
2.8회 |
| 6개월 |
60,256,835원 |
113,463,773원 |
100% |
1.8회 |
| 12개월 |
183,893,926원 |
159,888,792원 |
99% |
1.8회 |
부산광역시 서구 남부민동 496 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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대지
부산 서구 서대신동3가 31-221
[법정지상권]
, 토지(대지권): 13.40평 |
32,560,500원
16,670,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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대지
부산 서구 초장동 40-475
[법정지상권]
, 토지(대지권): 19.42평 |
45,838,800원
15,021,000원 |
유찰
(5회)
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