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감정가는
617,000,000원입니다.
최저입찰가는 302,330,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,233,000원 입니다.
▷ 위치 : 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔)
()
▷ 유형 : 근린상가
▷ 사건번호 : 2023 타경 5187
▷ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
14.71㎡(4.45평) |
| 건물면적 |
48.54㎡(14.68평) |
| 사건번호 |
2023타경5187 |
| 감정평가액 |
617,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 302,330,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,233,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경5187 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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9310.1 분의 14.71 |
14.709㎡ (4.45평)
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건물
성연2로 45 |
1층112호 (이안큐브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
48.5440㎡ (14.68평)
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충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5187 (9) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 성연면 성연2로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월20일 |
근저당권
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4,260,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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804,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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2,403,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
가압류
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112,437,200원 |
| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년10월5일 |
임의경매
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| 2023년11월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 110호, 111호와 벽체 구분 없이 공실상태이나, 각 호 바닥에 육안으로 식별가능한 선으로 구분표시되어 있음.
- 해당 호실에는 출입문이 설치되어 있지 아니함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음.
호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조).
본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178,133,333원 |
146,348,400원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
191,888,000원 |
156,370,608원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
203,181,305원 |
158,933,557원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
400,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
400,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
428,000,000원
146,804,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 서해로 3579-1, 1층104호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 15.28평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 서해로 3579-1, 1층105호
건물: 16.58평 , 토지(대지권): 14.29평 |
295,000,000원
206,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 5.26평 |
596,000,000원
292,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 4.39평 |
498,000,000원
244,020,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 4.33평 |
491,000,000원
240,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 4.72평 |
535,000,000원
262,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
278,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
278,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
546,000,000원
382,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
546,000,000원
382,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
617,000,000원
302,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
617,000,000원
302,330,000원 |
유찰
(2회)
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