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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 화산동 382-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
806.50㎡(243.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경20788 |
| 감정평가액 |
61,294,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 42,906,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,290,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경20788 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화산동 382-2 |
임야 |
806.50㎡ (243.97평)
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충청남도 보령시 화산동 소재 "화산2동마을회관" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경20788 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 61,294,000원 / 최저입찰가 42,906,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년11월23일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
분묘 단지가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 대부분 "묘지" 이며 일부 "도로"로 이용 중
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 지상에 제시외 분묘 15기가 소재하고 인접 토지와 경계부분에 분묘가 추가로 소재하여 정확한 것은 경계측량을 요함. 분묘근처에 수목이 식재되어 있음. 경매목적물에 시멘트도로가 통과하여 진입로로 이용함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
265,900,000원 |
100,510,000원 |
38% |
3회 |
| 6개월 |
431,270,805원 |
356,644,400원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
272,910,861원 |
214,449,163원 |
55% |
2.3회 |
충청남도 보령시 화산동 382-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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임야
충남 보령시 주교면 주교리 655-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,289.95평 |
981,579,000원
336,682,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 보령시 주산면 증산리 산22-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,500.10평 |
19,836,000원
9,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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임야
충남 보령시 천북면 신죽리 산33-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,296.80평 |
289,331,500원
202,532,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
충남 보령시 화산동 382-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 243.97평 |
61,294,000원
42,906,000원 |
유찰
(1회)
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