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이번에 보시게 되는 경매물건은
충남 예산군 덕산면 광천리에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.09.24(화) 10:00이며,
입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 덕산면 광천리 617-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
10,557.00㎡(3,193.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4069 |
| 감정평가액 |
505,943,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 173,538,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,353,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4069 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
광천리 617-1 |
임야 |
9078㎡ (2,746.10평)
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| 임야 |
1135㎡ (343.34평)
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| 답 |
125㎡ (37.81평)
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| 전 |
219㎡ (66.25평)
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제시외건물
광천리 617-1 |
창고 |
130
㎡(39.33평) |
| 창고 |
55
㎡(16.64평) |
| 창고 |
90
㎡(27.23평) |
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충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천저수지" 북동측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4069 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 예산군 덕산면 광천리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월19일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2020년11월19일 |
지상권
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| 2022년6월29일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 건물이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물은 매각에서 제외함
- 목록(3~4) : 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) : 현황 "임야", "전", "도로"이며 지상에 소유미상의 제시외 건물이 소재하며 지상에 쓰레기 쌓여 있음
- 목록(2) : 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 할 수 있으므로 별도의 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `임야`, `전`, `도로`이며 일부 지상에 소유미상의 제시외 건물과 파이프조하우스 소재하며 부동산의 지상에 쓰레기 쌓여있음.
- 2번 부동산은 현황 `임야`로 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 3번 부동산은 현황 `묵답`임.
- 4번 부동산은 현황 `묵전`임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,897,640,250원 |
707,443,500원 |
43% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,348,795,500원 |
513,295,667원 |
46% |
2.3회 |
| 12개월 |
593,839,302원 |
351,259,854원 |
68% |
2.2회 |
충청남도 예산군 덕산면 광천리 617-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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임야
충남 예산군 덕산면 사동리 95-1
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,396.04평 |
1,147,393,000원
393,556,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 예산군 신양면 시왕리 산88-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,744.67평 |
109,850,400원
109,850,400원 |
재진행
(3회)
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2024-10-29
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임야
충남 예산군 예산읍 향천리 15-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95,191.31평 |
3,686,519,000원
2,580,563,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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임야
충남 예산군 신암면 종경리 231-7
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,662.09평 |
371,637,900원
182,103,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
충남 예산군 삽교읍 신리 204-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 864.55평 |
343,147,000원
168,142,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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임야
충남 예산군 삽교읍 신리 204-11
, 토지(대지권): 1,543.66평 |
352,107,000원
172,533,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 예산군 신양면 차동리 산33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 12,299.95평 |
121,983,000원
85,388,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-29
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임야
충남 예산군 예산읍 대회리 248-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,864.46평 |
2,224,887,000원
1,557,421,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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임야
충남 예산군 광시면 동산리 산53
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,579.25평 |
587,381,000원
587,381,000원 |
신건
(0회)
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