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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 이천시 부발읍 죽당리에 위치한
전입니다.
매각기일은 2024.07.17(수) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 부발읍 죽당리 184-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
34.00㎡(10.29평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경38491 |
| 감정평가액 |
6,494,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 3,641,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 364,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경38491 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
죽당리 184-3 |
전 |
34㎡ (10.29평)
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경기도 이천시 부발읍 소재 "신원IC"인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 38491 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 이천시 부발읍 죽당리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년10월26일 |
가압류
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17,706,167원 |
| 2023년11월24일 |
강제경매
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| 2024년3월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 창고를 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망
-지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-본 토지와 인접 필지(죽당리 184-5)의 지상위에 제시외 창고(경량판넬조 판넬지붕, 약50㎡)가 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임(제시외 창고 등 관련하여 감정평가서 참조)
-지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통해 진출입 가능함
-일부 창고건부지 및 묵전상태로 건축자재 등이 쌓여 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 나무 등이 자라 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황 대부분은 건축자재 등이 쌓여 있고, 그 외 일부는 나무 등이 자라고 있음. 또한 위 지상에 제시외 조립식건물(창고) 1동 중 일부가 걸쳐서 소재함.
다. 제시 목록 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있음.
라. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
287,246,379원 |
174,939,006원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
291,588,700원 |
171,383,449원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
259,054,755원 |
153,600,460원 |
61% |
2.1회 |
경기도 이천시 부발읍 죽당리 184-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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전
경기 이천시 마장면 이치리 571-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 169.10평 |
124,657,000원
61,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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전
경기 이천시 부발읍 아미리 901
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 182.63평 |
166,635,000원
116,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 이천시 신둔면 도암리 192
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 990.08평 |
497,496,000원
243,773,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
|
전
경기 이천시 신둔면 도암리 199-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,553.04평 |
874,150,000원
428,334,000원 |
유찰
(2회)
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