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2023타경5507
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로
감정가 1,036,600,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 725,620,000원으로
2024.10.16(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 신둔면 수남리 132-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
2,805.00㎡(848.51평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5507 |
| 감정평가액 |
1,036,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 725,620,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,562,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5507 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수남리 132-1 |
답 |
377㎡ (114.04평)
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| 전 |
125㎡ (37.81평)
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| 답 |
585㎡ (176.96평)
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| 답 |
1574㎡ (476.14평)
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| 답 |
69㎡ (20.87평)
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| 답 |
75㎡ (22.69평)
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경기도 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5507 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 이천시 신둔면 수남리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월30일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
지상권
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| 2022년12월21일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-공부상 지목이 목록1.3.4.5.6은 '답' 및 목록2는 '전'이나 기준시점 현재 일부 성토되어 있으며, 목록1.4는 개발행위허가가 진행중이고, 목록3은 근린생활시설 건축허가를 득한 토지, 목록2.5.6은 도로 부지임
-목록1.4는 지적도상 맹지로 인접지를 이용하여 출입이 가능하며, 목록1은 서측 일부가 현황구거로 판단되어 이를 감안하여 평가함
-목록1~6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 일단으로 토지 개발(성토공사 등)행위가 이루어 진 것으로 보임(용도 등 진행상황 확인 필요).
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 진입로로 이용되고 있음.
다. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
287,246,379원 |
174,939,006원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
291,588,700원 |
171,383,449원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
259,054,755원 |
153,600,460원 |
61% |
2.1회 |
경기도 이천시 신둔면 수남리 132-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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답
경기 이천시 신둔면 수남리 132-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 848.51평 |
1,036,600,000원
725,620,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-16
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답
경기 이천시 장호원읍 노탑리 645-2
, 토지(대지권): 13.01평 |
22,317,000원
10,935,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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답
경기 이천시 대월면 대흥리 132-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 257.13평 |
110,500,000원
54,145,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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답
경기 이천시 부발읍 아미리 371
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 41.14평 |
46,920,000원
32,844,000원 |
유찰
(1회)
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