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감정가 409,876,000원인 경기 여주시 흥천면에 있는
답 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 140,587,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경5422이며
입찰일은 2024.10.16(수) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
2,466.00㎡(745.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5422 |
| 감정평가액 |
409,876,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 140,587,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,058,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5422 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
효지리 56-1 |
전 |
147㎡ (44.47평)
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| 답 |
743㎡ (224.76평)
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| 답 |
657㎡ (198.74평)
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| 답 |
919㎡ (278.00평)
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경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "효지2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5422 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 여주시 흥천면 효지리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월30일 |
근저당권
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159,600,000원 |
| 2020년7월30일 |
지상권
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| 2023년1월27일 |
근저당권
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2,500,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
가압류
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6,514,474,370원 |
| 2023년2월23일 |
가압류
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7,410,200,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
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2,500,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
172,440,098원 |
| 2023년10월31일 |
가압류
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78,107,784원 |
| 2023년11월9일 |
임의경매
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| 2023년11월27일 |
가압류
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265,827,700원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
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5,104,160,370원 |
| 2023년12월19일 |
가압류
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277,332,885원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '답', 일부 '도로' 등으로 이용중임
-목록2,3. 맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 전이고, 나머지 제시 목록 2 내지 4 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 모두 수확이 끝난 상태의 답이며, 제시 목록 1 부동산은 인근 토지 도로 부분이 일부 포함된 것으로 보여, 경매진행 시 측량 등 확인이 필요해 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
279,716,530원 |
300,119,545원 |
72% |
2.1회 |
| 6개월 |
231,693,677원 |
225,590,438원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
194,019,942원 |
166,472,724원 |
63% |
2.1회 |
경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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답
경기 여주시 강천면 걸은리 862-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 674.27평 |
151,618,000원
106,133,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경기 여주시 흥천면 효지리 56-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 745.97평 |
409,876,000원
140,587,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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답
경기 여주시 교동 204
, 토지(대지권): 9.83평 |
28,047,500원
28,047,500원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경기 여주시 오학동 125-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 163.20평 |
141,349,000원
98,944,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경기 여주시 오학동 127-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 367.76평 |
301,506,000원
211,054,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경기 여주시 흥천면 다대리 96-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 160.02평 |
70,357,000원
49,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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답
경기 여주시 연라동 563-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
76,130,000원
53,291,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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답
경기 여주시 대신면 천서리 156-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 723.58평 |
203,320,000원
142,324,000원 |
유찰
(1회)
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