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경기 고양시 덕양구 대자동 835-3에 있는 전
의정부지방법원 고양지원 2023타경68202입니다.
감정가격은 655,445,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 458,812,000원입니다.
2024.07.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 대자동 835-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,535.00㎡(464.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경68202 |
| 감정평가액 |
655,445,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 458,812,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,881,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경68202 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대자동 835-3 |
전 |
1535㎡ (464.34평)
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제시외건물
대자동 835-3 |
창고 |
24
㎡(7.26평) |
| 창고 |
150
㎡(45.38평) |
| 농업용 |
200
㎡(60.50평) |
| 농업용 |
200
㎡(60.50평) |
| 농업용 |
200
㎡(60.50평) |
| 농업용 |
150
㎡(45.38평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
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경기도 고양시 덕양구 소재 "중부대학교 교육연수원" 서남측 인건에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 68202 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 고양시 덕양구 대자동 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월3일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2014년7월3일 |
지상권
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| 2014년10월10일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2015년8월6일 |
압류
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| 2015년11월16일 |
압류
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| 2015년11월24일 |
압류
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| 2016년5월3일 |
압류
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| 2016년5월11일 |
공매공고
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| 2016년7월7일 |
압류
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| 2017년10월13일 |
가압류
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6,652,555원 |
| 2018년6월15일 |
압류
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| 2019년1월30일 |
가처분
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| 2020년11월16일 |
압류
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| 2023년1월3일 |
압류
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| 2023년6월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2.지상에 소유자 미상의 농경용 비닐하우스 및 창고 수개동이 소재하고 있음.
3.감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 전이나 현황은 대부분은 비닐하우스를 이용한 농작물을 재배하는 밭으로 이용중이고, 일부에 제시외 온실하우스 형태의 시설물2동과 비닐하우스 형태의 농막 1동, 비닐하우스 3동이 소재하고 있음
2. 참여자에 의하면, 파란천막의 비닐하우스 형태의 농막은 임차인이 설치하였고, 나머지 시설물은 임차하기 이전부터 소재하고 있었다고 함
3. 농막 옆 온실하우스 형태의 시설물에는 다른 사람의 물건이 있는 것으로 알고 있다고 진술하고, 도로옆 온실하우스 형태의 시설물은 현재 이용하지 않는 시설물 이라고 진술함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
962,456,667원 |
554,496,795원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
735,509,250원 |
451,649,177원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
579,176,029원 |
378,648,751원 |
78% |
1.5회 |
경기도 고양시 덕양구 대자동 835-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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전
경기 고양시 덕양구 벽제동 219-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.11평 |
217,218,000원
152,053,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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전
경기 고양시 덕양구 대장동 498-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.89평 |
454,787,200원
454,787,200원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
|
전
경기 고양시 덕양구 벽제동 1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.70평 |
32,332,000원
22,632,000원 |
유찰
(1회)
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