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| 소 재 지 |
경기도 포천시 어룡동 194-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
168.50㎡(50.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경81489 |
| 감정평가액 |
89,810,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 30,805,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,080,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경81489 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
어룡동 194-3 |
전 |
168.5㎡ (50.97평)
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경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡3동삼거리" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,
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사건번호 2022타경81489 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 89,810,500원 / 최저입찰가 30,805,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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1985.08.29. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년9월13일 |
가압류
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33,516,687원 |
| 2022년10월20일 |
강제경매
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| 2023년5월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).
2. 지분매각.특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
3. 지목은 전이나, 현황은 대지(제시외 건물 건부지)로 이용 중임.
4. 부동산현황조사보고서와 감정서의 제시외건물(블록조 개량형 강판지붕 단층주택 약 70.4㎡, 블록조 판넬지붕 단층창고 약 9.0㎡, 판넬조 판넬지붕 단층창고 약 3.6㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명).
5. 제시외 건물의 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 406,000원임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
- 본건의 공부상 지목은 대지이며
- 현황은 본건 토지에 주택 1동이 소재하고, 나머지 토지는 밭 작물을 경작 중에 있음
- 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
- 벽돌조 슬라브지붕 주택 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
230,155,491원 |
122,008,960원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
260,524,250원 |
150,174,316원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
220,874,802원 |
135,304,732원 |
60% |
2.1회 |
경기도 포천시 어룡동 194-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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전
경기 포천시 관인면 사정리 806
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 233.20평 |
27,752,400원
19,427,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-12
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전
경기 포천시 소흘읍 무봉리 316-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 750.05평 |
944,689,500원
324,029,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
|
전
경기 포천시 소흘읍 송우리 272-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.95평 |
968,060,000원
968,060,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
|
전
경기 포천시 소흘읍 이가팔리 364
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.21평 |
584,605,000원
584,605,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
|
전
경기 포천시 영북면 대회산리 175-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,167.05평 |
104,316,000원
35,781,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
|
전
경기 포천시 영북면 산정리 645-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 371.77평 |
140,106,000원
98,074,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
|
전
경기 포천시 영북면 야미리 299-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 742.03평 |
274,960,700원
192,472,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
|
전
경기 포천시 영북면 야미리 526
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,596.36평 |
687,805,000원
481,464,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 포천시 일동면 기산리 산122
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 630.11평 |
95,818,000원
32,866,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
|
전
경기 포천시 군내면 좌의리 211-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 782.87평 |
349,380,000원
244,566,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
|
전
경기 포천시 내촌면 신팔리 306-4
, 토지(대지권): 963.46평 |
941,733,000원
941,733,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
|
전
경기 포천시 동교동 223-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 26.62평 |
8,360,000원
5,852,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
|
전
경기 포천시 어룡동 742-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 530.59평 |
305,376,000원
213,763,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
|
전
경기 포천시 창수면 오가리 773-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,673.56평 |
1,153,680,000원
395,712,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
|
전
경기 포천시 창수면 추동리 152-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 455.26평 |
213,509,000원
104,619,000원 |
유찰
(2회)
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