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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경기 의왕시 청계동 249-1 에 위치한
주유소(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.01.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,841,197,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 6,272,958,000원으로 떨어져
2024.07.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의왕시 청계동 249-1
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
2,425.00㎡(733.56평) |
| 건물면적 |
462.16㎡(139.80평) |
| 사건번호 |
2022타경754 |
| 감정평가액 |
7,841,197,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 6,272,958,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 627,295,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경754 (수원지방법원 안양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
청계동 249-1 |
주유소용지 |
2263.0㎡ (684.56평)
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| 도로 |
162.0㎡ (49.01평)
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건물
청계동 249-1 |
1층 주유소사무실 |
141.40㎡ (42.77평)
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| 2층 주유소사무실 |
141.40㎡ (42.77평)
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| 단층 기계실 |
38.76㎡ (11.72평)
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| 단층 캐노피 |
40㎡ (12.10평)
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제시외건물
청계동 249-1 |
통로 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 차양시설 |
9.6
㎡(2.90평) |
| 차양시설 |
24.4
㎡(7.38평) |
| 세차장 |
43.0
㎡(13.01평) |
| 세차관리실 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 창고 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 기계실 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 기계기구 |
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경기도 의왕시 청계동 소재 "하우현성당" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 스라브지붕, 철골조,
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▦ 의왕시 주유소 경매 ▦ 2022 타경 754 ▦ 청계동 급매 ▦ 의왕시 주유소 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 에OO |
전부 |
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[보]567,000,000
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| 신OO |
건물 1층, 2층 |
2019.04.01 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2017년1월6일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2019년2월8일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2019년2월8일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
가등기
|
|
| 2020년9월17일 |
가압류
|
63,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2020년12월23일 |
가압류
|
18,829,313원 |
| 2021년12월13일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
압류
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| 2022년1월10일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
임의경매
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| 2022년7월11일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
압류
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| 2023년7월24일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년1월6일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2019년2월8일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2019년2월8일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
가등기
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| 2020년9월17일 |
가압류
|
63,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2020년12월23일 |
가압류
|
18,829,313원 |
| 2021년8월13일 |
압류
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2021년12월13일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
임의경매
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| 2023년6월28일 |
압류
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| 2023년7월24일 |
압류
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| 2024년4월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 지상의 데크, 조경, 조경석, 방화벽은 감정가에 포함하고, 제시외 간이 이동식 천막 창고, 주유원 대기실 이동식 부수는 미포함하여 평가함(감정평가서 참조)
-목록3.은 공부상 도로이나 미개설 상태이며, 인근 조경업체에서 일부 사용 중인 것으로 보이는 등 정확한 사정은 측량이 필요함(감정평가서 참조)
-목록1. 지상에 경작중인 밭이랑 및 수목이 식재되어 있음(현황조사서 참조)
-기계기구목록 중 일부 소재불명(재감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1, 목록2는 `청계충전소`상호로 영업중인 가스충전소임.
2.목록2는 전입세대열람내역에 따르면 도로명주소가 `안양판교로 469`임.
3.목록2 중 캐노피 아래에 가스주입기 3대가 설치되어 있음.
4.목록1 지상에 자동세차기 및 셀프서비스 기기(진공청소기 등) 등이 설치되어 있음.
5.목록1의 새의 부리 모양 부분(목록1을 전체적으로 보면 부리가 있는 새 형상이므로)은 시멘트블럭으로 담장을 두른 구역으로 추정되나 현장에서 육안으로 지적도등본의 모양과 일치되는지 여부를 판단하기는 어려우므로 이웃부동산과의 경계, 위치 ,면적 등을 정확하게 확인하기 위한 측량감정 필요함.
6.목록1의 새의 부리 모양 부분에는 경작중인 밭이랑이 있으며 소나무류의 교목이 수그루 식재되어 있음.
7.목록3의 위치파악을 위해 스마트폰 현재위치기능을 활용한 바, 목록1의 시멘트블럭벽 뒷쪽에서 현재위치가 형성되는 경우도 있으나 목록3의 폭이 좁아 정확한 위치파악은 어려움.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,475,634,640원 |
1,087,055,500원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
1,013,317,320원 |
790,677,750원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
813,649,056원 |
635,692,200원 |
86% |
1.2회 |
경기도 의왕시 청계동 249-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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