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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 888-17
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
929.00㎡(281.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2867 |
| 감정평가액 |
2,590,840,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,813,588,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 181,358,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2867 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신곡리 888-17 |
전 |
9㎡ (2.72평)
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| 답 |
920㎡ (278.30평)
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제시외건물
신곡리 888-17 |
BL-R9-7 |
237
㎡(71.69평) |
| BL-R9-8 |
236
㎡(71.39평) |
| BL-R9-9 |
264.3
㎡(79.95평) |
▦ 김포시 답 경매 ▦ 2023 타경 2867 ▦ 고촌읍 급매 ▦ 김포시 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년10월19일 |
지상권
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| 2018년4월9일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2020년10월30일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
강제경매
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| 2023년10월6일 |
임의경매
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| 2023년11월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 본건 목록1,2. 토지는 환지예정지로 환지예정지증명원(별지 참조)상 환지내역(R9-7, R9-8, R9-9)을 기준으로 평가하되, R9-9 토지의 경우 권리면적(264.3㎡)만을 평가. 환지내역 및 환지면적, 과도면적 등은 아래 첨부한 환지예정지증명원을 참조.
2. 김포신곡6지구 도시개발사업조합은 본건에 대하여 [도시개발법상 “도시개발사업”에 의하여 대지조성공사가 준공단계를 앞두고 있고, 망 김홍록은 도시개발조합의 조합원이 맞으며 도시개발법 제73조(권리의무의 승계) 규정에 의해 매수인은 조합원의 권리의무를 포괄승계하는 것으로 보인다. 또한 망 김홍록은 조합에 대하여 28,518,000원(추후변동가능)의 증환지대금 납부의무가 잔존하고 있다.]는 내용의 사실조회회신서를 제출함.(자세한 사항은 조합을 통하여 확인요함.)
3. 목록1,2에 최선순위 지상권설정 등기가 있으나, 지상권자로부터 매각시 지상권말소에 동의하는 서면이 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.과 목록2.의 일부분은 인접한 달빛유치원의 놀이터 등으로 사용되고 있고, 일부는 도로 및 인도로, 일부는 나대지 상태로 조성되어 있으나 경계가 뚜렷이 없어 정확한 경계나 면적 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,226,381,851원 |
989,910,611원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,251,596,549원 |
935,672,295원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,200,901,424원 |
936,098,749원 |
74% |
1.5회 |
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 888-17 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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답
경기 김포시 통진읍 서암리 40-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,797.15평 |
1,828,628,000원
896,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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답
경기 김포시 통진읍 도사리 193
[농지취득자격증명]
건물: 0.30평 , 토지(대지권): 103.46평 |
100,812,000원
70,568,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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답
경기 김포시 통진읍 도사리 193-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 453.45평 |
428,714,000원
300,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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답
경기 김포시 통진읍 가현리 673-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8.52평 |
5,406,720원
1,855,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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답
경기 김포시 통진읍 가현리 573
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 33.63평 |
17,455,260원
5,987,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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답
경기 김포시 하성면 시암리 840
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.64평 |
17,445,192원
12,212,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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답
경기 김포시 월곶면 고양리 1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,409.95평 |
531,354,000원
373,733,000원 |
유찰
(1회)
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