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제주 제주시 우도면 연평리 1964에 있는 임야
제주지방법원 2023타경27030입니다.
감정가격은 3,057,711,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 2,140,398,000원입니다.
2024.07.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
14,284.00㎡(4,320.91평) |
| 건물면적 |
14.80㎡(4.48평) |
| 사건번호 |
2023타경27030 |
| 감정평가액 |
3,057,711,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,140,398,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 214,039,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경27030 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연평리 1964 |
임야 |
1258㎡ (380.55평)
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| 도로 |
3㎡ (0.91평)
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| 임야 |
1370㎡ (414.43평)
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| 전 |
2202㎡ (666.11평)
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| 전 |
1570㎡ (474.93평)
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| 전 |
698㎡ (211.15평)
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| 전 |
780㎡ (235.95평)
|
| 전 |
2823㎡ (853.96평)
|
| 전 |
1236㎡ (373.89평)
|
| 전 |
654㎡ (197.84평)
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| 도로 |
74㎡ (22.39평)
|
| 전 |
1616㎡ (488.84평)
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제시외건물
연평리 1964 |
매표소 |
7.98
㎡(2.41평) |
| 사무실 |
6.82
㎡(2.06평) |
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기호(6,7,9)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 스라브지붕,
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▦ 제주시 임야 경매 ▦ 2023 타경 27030 ▦ 우도면 급매 ▦ 제주시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월27일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2018년2월27일 |
지상권
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| 2018년6월28일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2019년1월21일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
압류
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| 2023년8월9일 |
강제경매
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| 2023년10월30일 |
임의경매
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| 2023년11월2일 |
가압류
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9,359,527원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
1. 목록14., 18. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
2. 목록14., 17. 일부 지상에 공부상 표시 없는 묘 각1기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 특별매각조건, 이 사건 토지(목록13.~19., 21.) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
3. 제시외 건물(목록14. 지상에 다용도실, 화장실 철재컨테이너 및 샷시조 27.08㎡, 포토존 목조 7.29㎡, 목록18. 지상에 포토존 목조 35.96㎡ 및 포토존 목조 1.76㎡)은 매각에서 제외.
4. 배수시설 포함 평가임(목록 10, 12, 19, 21).
5. 제시외 수목(10-3) 및 조경시설 등 포함(감정평가서의 '토지건물감정평가명세표'의 제시외 물건-일련번호 'C)'항 참조).
6. 목록14., 17. 일부 지상에 공부상 표시 없는 묘 각 1기가 소재함.
7. 목록14. 및 목록 19. 21. 양 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너(창고)가 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 6.(세화리 794-1) 전(경작지)
- 소재지 7.(세화리 794-2) 대지(소재지 3.제시건물의 대지임)
- 소재지 8.(세화리 794-2) 지상 제시건물
목조, 벽돌조, 브럭조 초가, 스라브, 스레트지붕 단층 주택, 창고, 축사
제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실
ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄹ.블록조 함석지붕 단층 다용도실
등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함.
- 소재지 9.(세화리 793-1) 대지(진입로로 이용중임)
- 소재지 10.(연평리 1964) 임야(조경수가 식재됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음)
소재지 10. 지상에 제시외 건물
ㅁ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 매표소
ㅂ.경량철골조 징크판넬지붕 단층 다용도실
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 소재지 11.(연평리 1964-1) 도로(시멘트포장 도로)
- 소재지 12.(연평리 1964-2) 임야(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음)
소재지 12.지상에 제시외 건물
ㅅ.철재컨테이너 및 샷시조 아스팔트슁글지붕 단층 화장시 및 다용도실
건립되어 있으며, 이동식 철재컨테이너 1동 있음.
- 소재지 13.(연평리 2526) 전(조경수가 식재 됨)
- 소재지 14.(연평리 2528) 전(조경수가 식재 됨, 묘 1기가 소재하고 있음)
- 소재지 15.(연평리 2529) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음)
- 소재지 16.(연평리 2530) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음)
- 소재지 17.(연평리 2531) 전(조경수가 식재 됨, 묘 1기가 소재하고 있음)
- 소재지 18.(연평리 2537) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음))
- 소재지 19.(연평리 2540-3) 전(조경수가 식재 됨, 이동식 철재컨테이너 1동 있음)
- 소재지 20.(연평리 2540-7) 도로(시멘트포장 도로)
- 소재지 21.(연평리 2540-8) 전(조경수가 식재 됨)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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임야
제주 제주시 구좌읍 김녕리 산31
, 토지(대지권): 1,788.99평 |
76,882,000원
37,672,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 2567
, 토지(대지권): 302.50평 |
105,000,000원
17,648,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
|
임야
제주 제주시 구좌읍 송당리 산224
[유치권]
, 토지(대지권): 43,680.09평 |
5,342,689,000원
3,739,882,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
제주 제주시 구좌읍 종달리 3449
[법정지상권]
, 토지(대지권): 976.92평 |
471,520,000원
471,520,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 구좌읍 한동리 2113
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3,561.03평 |
491,979,000원
241,070,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 구좌읍 행원리 2373
, 토지(대지권): 15,749.06평 |
3,474,230,000원
1,702,373,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-10
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임야
제주 제주시 봉개동 2751-15
, 토지(대지권): 229.81평 |
252,980,100원
86,772,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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임야
제주 제주시 애월읍 고성리 산29
, 토지(대지권): 800.11평 |
201,020,000원
140,714,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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임야
제주 제주시 애월읍 소길리 155-9
, 토지(대지권): 5,038.14평 |
1,117,321,000원
1,117,321,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
|
임야
제주 제주시 애월읍 소길리 산106
, 토지(대지권): 4,529.94평 |
1,587,350,000원
1,111,145,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
|
임야
제주 제주시 애월읍 어음리 683
, 토지(대지권): 4,820.94평 |
1,471,594,000원
721,081,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
제주 제주시 애월읍 어음리 산172
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,951.99평 |
1,847,004,000원
905,032,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 애월읍 유수암리 2173-10
, 토지(대지권): 1,023.66평 |
375,624,000원
375,624,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 애월읍 장전리 1592-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,172.79평 |
1,412,458,000원
484,474,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 애월읍 하가리 1287-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 991.90평 |
682,032,000원
477,422,000원 |
재진행
(1회)
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