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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 529
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,314.00㎡(699.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경33911 |
| 감정평가액 |
699,474,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 489,632,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,963,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경33911 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중명리 529 |
전 |
2314㎡ (699.99평)
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포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구 도시개발사업구역" 내에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 주차장,
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▦ 포항시 전 경매 ▦ 2023 타경 33911 ▦ 남구 급매 ▦ 포항시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월25일 |
근저당권
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1,820,000,000원 |
| 2016년3월25일 |
지상권
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| 2017년3월9일 |
근저당권
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576,000,000원 |
| 2020년9월22일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①도시계획시설 도로저촉 및 현황 도로부분 감안평가 ②과수목 포함평가 ③지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지2는 첨부한 사진3, 4, 5와 같이 토지 일부분에‘제시외 건물’조립식판넬 농막창고 1동있음
본건 부동산 소재지3, 4, 5는 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8과 같이 자연상태로 방치되어 있으며 인근토지와의 경계가 불분명함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
221,129,092원 |
145,138,833원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
139,934,073원 |
72,981,220원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
139,907,016원 |
75,210,897원 |
42% |
3.5회 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 529 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
경북 포항시 남구 장기면 학계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.00평 |
18,848,000원
4,526,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
318,192,000원
109,140,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 543.90평 |
327,236,000원
112,242,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 658.24평 |
347,674,000원
170,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 529.00평 |
190,641,000원
93,414,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
56,571,000원
27,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
, 토지(대지권): 114.95평 |
117,800,000원
57,722,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 499.73평 |
536,900,000원
263,081,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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전
경북 포항시 남구 장기면 대진리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 856.98평 |
416,451,000원
204,061,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.21평 |
2,334,450,000원
1,143,881,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 우복리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
16,512,000원
8,091,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 699.99평 |
699,474,000원
489,632,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 88.03평 |
124,548,000원
87,184,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
경북 포항시 남구 구룡포읍 장길리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
33,000,000원
23,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리
, 토지(대지권): 140.97평 |
145,733,000원
145,733,000원 |
신건
(0회)
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