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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 모라동 423-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
439.00㎡(132.80평) |
| 건물면적 |
1,640.55㎡(496.27평) |
| 사건번호 |
2023타경107683 |
| 감정평가액 |
2,902,835,220원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,322,268,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 232,226,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경107683 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
모라동 423-2 |
대 |
439㎡ (132.80평)
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건물
모라로110번길 25 |
1층 근린생활시설 |
259.02㎡ (78.35평)
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| 2층 근린생활시설 |
242.50㎡ (73.36평)
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| 3층 근린생활시설 |
231.93㎡ (70.16평)
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| 4층 근린생활시설 |
231.93㎡ (70.16평)
|
| 5층 근린생활시설 |
178.59㎡ (54.02평)
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| 6층 근린생활시설 |
178.59㎡ (54.02평)
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| 지하 근린생활시설 |
266.49㎡ (80.61평)
|
제시외건물
모라로110번길 25 |
창고 등 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 창고 등 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 창고 등 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 창고 등 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 창고 등 |
7
㎡(2.12평) |
| 창고 등 |
1.4
㎡(0.42평) |
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부산광역시 사상구 모라동 소재 "모산초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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부산시 사상구 모라동 423-2에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경107683
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 2,902,835,220원 ,
최저입찰가 2,322,268,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 마OO |
4층 전부 |
2020.09.11. |
[보]15,000,000
[월]1,320,000 |
| 유OO |
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2021.10.07 |
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| 유OO |
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| 이OO |
일부(1층 중 132㎡) |
2021.02.05 |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| 마OO |
3층 전부 |
2023.11.15. |
[보]20,000,000
[월]1,500,000 |
| 들OO |
6층 전부 |
2018.07.24. |
[보]30,000,000
[월]808,500 |
| 김OO |
일부(1층 중 23.14㎡) |
2004.02.06. |
[보]50,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
유우림 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
유현진 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
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| 2021년6월30일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
임의경매
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| 2023년11월28일 |
가압류
|
50,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2021년6월30일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
임의경매
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| 2023년10월25일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
가압류
|
50,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
지하 : 폐문
1층 : 김소현(한마음약국), 이호정(광명한의원)
2층 : 유현진(벽화산수암사)
3,4층 : 마종문(위즈포레)
5,6층 : 각 폐문
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
980,057,973원 |
636,571,236원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
894,191,963원 |
577,748,876원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
1,316,953,069원 |
967,530,761원 |
66% |
2.7회 |
부산광역시 사상구 모라동 423-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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