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충남 태안군 남면 신온리 701-7에 있는 답
대전지방법원 서산지원 2023타경3785입니다.
감정가격은 174,591,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 85,550,000원입니다.
2024.09.24(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 신온리 701-7
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,021.00㎡(308.85평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3785 |
| 감정평가액 |
174,591,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 85,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,555,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3785 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신온리 701-7 |
답 |
1021㎡ (308.85평)
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충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온삼거리" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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▦ 태안군 답 경매 ▦ 2023 타경 3785 ▦ 남면 급매 ▦ 태안군 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2014년5월30일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 관습상 세로의 농로를 이용중임
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 남면 신온리 있는 답으로 주위는 농경지, 임야, 염전, 펜션, 모텔 등이 혼재된 바닷가와 인접한 농촌지대이고, 안면대교가 근거리에 있으며 비포장 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 공부상 답이나 현재 전으로 이용하고 있고, 인접한 신온리 707-12 답이 본건 토지를 둘러싸고 있는 형상이며, 지상에 농로가 통과하여 분할되어 있고, 분할된 각 부분은 인접한 위 신온리 707-12 답이 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있음
○ 지상에 사료용 풀을 파종하여 추수한 흔적이 있으며, 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
158,063,782원 |
65,536,835원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
165,111,753원 |
73,136,893원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
162,033,831원 |
90,442,919원 |
54% |
2.4회 |
충청남도 태안군 남면 신온리 701-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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답
충남 태안군 남면 신온리 701-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
174,591,000원
85,550,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 안면읍 신야리 687-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 243.21평 |
154,368,000원
75,641,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 태안읍 산후리 164
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
10,184,000원
10,184,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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답
충남 태안군 소원면 모항리 44-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 188.76평 |
62,400,000원
30,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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답
충남 태안군 고남면 고남리 560
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,168.86평 |
212,520,000원
212,520,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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답
충남 태안군 원북면 마산리 515
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 54.30평 |
5,462,660원
3,824,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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답
충남 태안군 원북면 방갈리 151-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 401.12평 |
45,084,000원
22,091,000원 |
유찰
(2회)
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