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본 건은 충남 태안군 근흥면 신진도리 375에 위치한
대지(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인
근OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 4. 2. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 260,210,200원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 89,252,000원으로 떨어져
2024.10.29(화) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
679.40㎡(205.52평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3747 |
| 감정평가액 |
260,210,200원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 89,252,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,925,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3747 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신진도리 375 |
대 |
679.4㎡ (205.52평)
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충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재"근흥119안전센터"남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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충남 태안군 근흥면 신진도리에 있는 대지경매 물건
사건번호 2023타경3747
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 260,210,200원 ,
최저입찰가 89,252,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월2일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2018년4월2일 |
지상권
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| 2018년7월9일 |
가등기
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| 2021년12월21일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 “대”이나 현황은 “상업나지”로 이용중임
- 지상에 그물, 부표 닷 등 어구들이 적치되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 태안군 근홍면 내 위치한 섬(신진도)에 있는 대지로 신진대교와 신진대교길을 통하여 접근이 용이하여 교통이 양호하며, 주위는 바다와 임야, 펜션, 민박 등과 안흥항이 있으며, 근거리에 신진항, 안흥신진여객터미널 등이 소재하고 용도지역은 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구에 속함
○ 나대지 상태로 양옆에 어구들이 적치되어 있는데, 동쪽에는 닷과 그물, 부표 등이, 서쪽에는 검정색 차광막으로 쌓인 알 수 없는 물건이 놓여 있으며, 중앙 부근은 자갈이 깔려있고 그 위에 그물이 널려 있음.
○ 현장에서 지상에 위 적치물(닷과 그물, 부표 등)을 보관하고 있다는 김주현(010-5404-4602)의 진술에 의하면 소유자 허락 없이 임의로 물건을 갖다 놓았으나 소유자가 요구하면 언제든지 옮길 것이라고 하므로 별도로 임차인이나 점유자로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바람
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
230,864,360원 |
151,174,173원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
173,109,730원 |
108,463,753원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
153,269,769원 |
94,862,374원 |
66% |
1.7회 |
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 1166-12
, 토지(대지권): 798.30평 |
923,811,000원
316,868,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-08
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 197-3
, 토지(대지권): 91.96평 |
11,552,000원
1,941,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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대지
충남 태안군 근흥면 신진도리 375
, 토지(대지권): 205.52평 |
260,210,200원
89,252,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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대지
충남 태안군 남면 신장리 416
, 토지(대지권): 388.11평 |
251,468,000원
86,254,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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대지
충남 태안군 남면 원청리 239
[법정지상권]
, 토지(대지권): 278.00평 |
137,850,000원
96,495,000원 |
유찰
(1회)
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