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감정가는
607,433,800원입니다.
최저입찰가는 297,299,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.29(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 29,729,900원 입니다.
◐ 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581
◐ 유형 : 전
◐ 사건번호 : 2023 타경 3563
◐ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,461.00㎡(744.45평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3563 |
| 감정평가액 |
607,433,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 297,299,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,729,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3563 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중왕리 581 |
전 |
1131㎡ (342.13평)
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| 전 |
1254㎡ (379.34평)
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| 대 |
76㎡ (22.99평)
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제시외건물
중왕리 581 |
수목 |
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| 변소 및 창고 |
3.12
㎡(0.94평) |
| 창고 |
14
㎡(4.24평) |
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충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구" 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경3563 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 607,433,800원 / 최저입찰가 297,299,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월18일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년9월23일 |
압류
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| 2022년1월14일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1,2,3) 지상의 제시외 수목(밤나무 등) 매각에 포함
- 목록(1,2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(2) 지목은 “전”이나 현황은 “전 및 일부도로”로 이용중임
- 목록(3 )지상의 제시외 건물(변소 및 창고(비닐하우스, 컨테이너)) 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 중왕리에 소재하는 토지로, [중왕2리 마을회관]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [왕산포구]가 소재함. 주변에 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[목록 1.과 2.]
공부상 지목과 같으며, 목록2.의 북측 일부는 간선로 [왕산이로]에 포함됨.
[목록3.]
북측 일부에 그 일부가 경계를 침범한 것으로 보이는 제시외 비닐하우스가 소재하고, 공부상 지목은 ‘대’이나 남측의 대부분은 급경사지에 대나무 숲을 이룬 ‘임야’의 일부로 보여짐.
[목록4.]
서측변 중간에는 분묘1기가 소재하며, 경사지로 남측으로는 대나무가/동측으로는 칡넝쿨이 각 무성하고, 그 외의 부분에는 소나무가 자생하고 있는 자연림 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,367,473,888원 |
1,771,474,729원 |
70% |
1.6회 |
| 6개월 |
3,367,473,888원 |
1,771,474,729원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
2,491,787,189원 |
1,312,590,520원 |
67% |
1.9회 |
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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전
충남 서산시 인지면 남정리 555-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.67평 |
9,115,480원
1,532,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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전
충남 서산시 음암면 도당리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.99평 |
22,848,000원
3,840,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-02
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전
충남 서산시 대산읍 대산리 1319-48
, 토지(대지권): 19.97평 |
15,042,000원
4,799,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-02
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전
충남 서산시 해미면 양림리 128-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 176.66평 |
15,750,000원
15,750,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
|
전
충남 서산시 음암면 율목리 105
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 255.61평 |
48,107,000원
23,573,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
|
전
충남 서산시 해미면 억대리 217-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 188.81평 |
60,479,700원
38,203,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
|
전
충남 서산시 석림동 302-148
, 토지(대지권): 54.75평 |
145,831,000원
50,020,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
|
전
충남 서산시 대산읍 대산리 351-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
109,892,000원
76,924,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
|
전
충남 서산시 석림동 718-3
, 토지(대지권): 77.74평 |
175,074,000원
85,786,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
|
전
충남 서산시 고북면 기포리 299-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 818.87평 |
296,515,000원
137,368,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
|
전
충남 서산시 지곡면 중왕리 581
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 744.45평 |
607,433,800원
297,299,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
|
전
충남 서산시 동문동 115
, 토지(대지권): 164.26평 |
462,282,000원
323,597,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
|
전
충남 서산시 대산읍 대산리 388
, 토지(대지권): 1,544.87평 |
1,164,396,000원
399,388,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
|
전
충남 서산시 잠홍동 455-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 582.01평 |
427,128,000원
427,128,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
|
전
충남 서산시 석남동 45-27
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 227.48평 |
656,385,000원
459,470,000원 |
유찰
(1회)
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