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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,608.00㎡(2,906.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5365 |
| 감정평가액 |
2,314,448,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,620,114,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 162,011,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5365 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
매주리 285-18 |
임야 |
9608㎡ (2,906.42평)
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제시외건물
매주리 285-18 |
수목 |
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충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 “동성중학교” 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경5365 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 2,314,448,000원 / 최저입찰가 1,620,114,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년5월15일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2012년5월15일 |
지상권
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| 2023년10월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 이 사건 토지 부분의 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 ㄱ.은 매각에서 제외(인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 소재부분의 위치는 측량을 요함)
채무자 겸 소유자가 작성하여 채권자에게 교부한 확정일자 있는 각서(시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 120㎡에 대한 담보권 실행과 관련하여 채권자가 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없기로 함) 있음(2012. 12. 31.자 공증인가 법무법인 사명의 확정일자).
인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인 등은 측량을 요함.
제시외 수목 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 매각에 포함(실제 식재 주수와 상이할 수 있음).
관련부서(천안시청 산림과) 조사결과 '소나무반출금지구역'으로 인하여 수목의 가치가 변동될 수 있음(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 임야이나 현황조사한바 일부 전으로 사용되는걸로 보여지며 같은리 285번지 건물,같은리 285-1번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
359,868,770원 |
306,845,000원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
528,909,847원 |
407,033,013원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
528,909,847원 |
407,033,013원 |
63% |
2회 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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임야
충남 천안시 서북구 입장면 도림리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 814.33평 |
156,136,000원
12,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-08-20
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임야
충남 천안시 서북구 신당동 94-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 263.48평 |
205,948,000원
100,915,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
충남 천안시 서북구 성거읍 오목리
, 토지(대지권): 699.08평 |
647,080,000원
317,069,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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임야
충남 천안시 서북구 입장면 유리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 945.62평 |
704,940,000원
241,795,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
충남 천안시 서북구 성환읍 매주리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,906.42평 |
2,314,448,000원
1,620,114,000원 |
유찰
(1회)
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