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경기 포천시 신북면 만세교리 220-10에 있는 대지
의정부지방법원 2023타경5840입니다.
감정가격은 376,680,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 263,676,000원입니다.
2024.07.10(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 신북면 만세교리 220-10
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
516.00㎡(156.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5840 |
| 감정평가액 |
376,680,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 263,676,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,367,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5840 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
만세교리 220-10 |
대 |
516㎡ (156.09평)
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경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 "만세교2리 사거리" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장,
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▦ 포천시 대지 경매 ▦ 2023 타경 5840 ▦ 신북면 급매 ▦ 포천시 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.05.18. |
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| 이OO |
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2013.09.16. |
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| 매각물건명세 비고 |
이예순 : 채무자의 배우자
주식회사 광진건설엔지니어링(대표 차상현) : 채무자가 대표로 있는 법인이며 채무자 및 그의 배우자가 페인트 점포를 운영 중임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월30일 |
근저당권
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143,000,000원 |
| 2011년12월30일 |
지상권
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| 2012년9월17일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2013년11월21일 |
소유권이전담보가등기
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| 2014년12월1일 |
압류
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| 2015년1월7일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2015년11월19일 |
압류
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| 2023년10월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 지상 감정서의 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여부는 불분명) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 부동산의 현황
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 본건 토지는 대로에 접해 있고 지상에 제시외 건물인 일반철골구조 판넬지붕 단층 상가 건물이 있는데 폐인트 가게가 운영 중에 있었음
- 현장에 임하여 확인한 바, 채무자(소유자) 차상현 및 그의 처 이예순이 페인트 점포를 운영하고 있었음
나, 제시외 건물
- 일반철골구조 판넬지붕 상가건물 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
87,475,754원 |
70,706,000원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
276,547,610원 |
95,329,571원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
366,569,030원 |
159,119,667원 |
64% |
1.9회 |
경기도 포천시 신북면 만세교리 220-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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대지
경기 포천시 소흘읍 이동교리 331-6
, 토지(대지권): 53.61평 |
84,007,020원
28,815,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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대지
경기 포천시 동교동 242-1
, 토지(대지권): 72.00평 |
61,286,000원
42,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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대지
경기 포천시 창수면 주원리 433
[법정지상권]
, 토지(대지권): 117.37평 |
64,796,000원
45,357,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1149-1
, 토지(대지권): 432.27평 |
244,359,000원
244,359,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1149-4
, 토지(대지권): 600.16평 |
337,280,000원
337,280,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1155-1
, 토지(대지권): 963.77평 |
551,178,000원
385,825,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1159
, 토지(대지권): 1,771.74평 |
816,080,000원
816,080,000원 |
신건
(0회)
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