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창원지방법원 통영지원 경매4계 2023 타경 28309
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 고성읍 대독리 333-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
43,857.00㎡(13,266.74평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경28309 |
| 감정평가액 |
534,564,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 273,697,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,369,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경28309 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대독리 산72 |
임야 |
43375㎡ (13,120.94평)
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| 답 |
482㎡ (145.81평)
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제시외건물
대독리 333-1 |
제시외수목 |
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공히 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "대독일반산업단지" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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경남 고성군 고성읍 대독리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경28309
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 534,564,000원 ,
최저입찰가 273,697,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월5일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
지상권
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| 2023년9월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
-분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
-목록 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 2. '항공사진'상 분묘 수기가 소재하는 것으로 확인됨(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록 2. 일부 소하천구역에 저촉됨.
-목록 2. 토지에 자생하는 활잡목 등은 포함하여 평가함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
209,006,400원 |
101,486,200원 |
53% |
3.7회 |
| 6개월 |
202,722,427원 |
87,093,034원 |
44% |
4.5회 |
| 12개월 |
172,366,456원 |
82,017,268원 |
49% |
4.2회 |
경상남도 고성군 고성읍 대독리 333-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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임야
경남 고성군 거류면 은월리 산118-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,000.05평 |
135,537,800원
18,191,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-28
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임야
경남 고성군 마암면 삼락리 산225-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 345.00평 |
20,446,880원
6,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-14
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임야
경남 고성군 상리면 무선리 산36-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,595.54평 |
211,038,613원
35,406,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-14
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임야
경남 고성군 하이면 월흥리 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,999.98평 |
100,752,170원
33,015,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-14
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임야
경남 고성군 하이면 월흥리 산101-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,609.86평 |
159,487,000원
52,261,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
경남 고성군 마암면 삼락리 595-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 266.81평 |
10,584,000원
3,468,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 대가면 양화리 산86-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,920.14평 |
50,618,700원
32,396,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 대가면 양화리 산173
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,800.05평 |
68,344,000원
43,740,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 대가면 양화리 산179
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,559.87평 |
49,308,600원
31,558,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산174
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,003.85평 |
1,613,999,000원
826,367,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 고성군 영현면 봉발리 산269
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,925.02평 |
20,305,950원
10,397,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 고성군 영현면 봉발리 산272
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,850.00평 |
16,958,700원
8,683,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 고성읍 율대리 산43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,890.00평 |
111,600,000원
57,139,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 고성읍 대독리 333-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13,266.74평 |
534,564,000원
273,697,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 고성군 상리면 무선리 산138
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,641.08평 |
110,375,020원
56,512,000원 |
유찰
(3회)
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