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울산 북구 송정동 768-5에 위치한
전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 325.59㎡(98.49평)입니다.
사건번호는 2023타경8275이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 361,404,900원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 123,962,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 12,396,200원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 송정동 768-5
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
325.59㎡(98.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경8275 |
| 감정평가액 |
361,404,900원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 123,962,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,396,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.05(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경8275 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송정동 768-5 |
전 |
325.59㎡ (98.49평)
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대상물건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "박상진의사 생가" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역,
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울산시 북구 송정동 768-5에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경8275
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 361,404,900원 ,
최저입찰가 123,962,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2004.04.08 |
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| 매각물건명세 비고 |
박노환 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년4월15일 |
근저당권
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37,500,000원 |
| 2011년8월1일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2017년3월13일 |
압류
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| 2021년1월15일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
강제경매
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| 2023년9월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.감정평가서상 타인 소유 제시외 건물 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임)
2.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
3.농지취득자격증명 불필요, 다만 개별 건축 및 개발행위 등으로 농지보전부담금 납부하지 않으면 농지로 유지해야 함(사실조회 회신결과 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 현황은 밭이며 지상에 제시외 단층 주택이 소재함.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
609,926,800원 |
287,003,333원 |
48% |
2.7회 |
| 6개월 |
506,015,680원 |
218,625,700원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
387,019,388원 |
164,349,313원 |
41% |
3.1회 |
울산광역시 북구 송정동 768-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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전
울산 북구 신현동 630-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 210.24평 |
190,431,000원
133,302,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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전
울산 북구 호계동 718-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.02평 |
407,820,000원
199,832,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
|
전
울산 북구 송정동 768-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 98.49평 |
361,404,900원
123,962,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-31
|
전
울산 북구 호계동 570-23
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 251.98평 |
679,124,000원
332,771,000원 |
유찰
(4회)
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