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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 강원 홍천군 서석면 검산리 361에 위치한
전(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인
춘OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.5.3. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 418,222,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 100,415,000원으로 떨어져
2024.10.21(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 361
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,314.00㎡(1,002.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3298 |
| 감정평가액 |
418,222,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 100,415,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,041,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경3298 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
검산리 361 |
전 |
1328㎡ (401.72평)
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| 전 |
991㎡ (299.78평)
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| 전 |
995㎡ (300.99평)
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강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 ‘홍천군서석면검산보건진료소’ 북동측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3298 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
강원도 홍천군 서석면 검산리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월3일 |
근저당권
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354,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
지상권
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| 2023년9월21일 |
가압류
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21,907,766원 |
| 2023년12월19일 |
임의경매
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| 2024년3월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 수목 포함
- 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(부동산현황조사보고서 사진 16~18 참조)은 매각에서 제외.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 서석면의 회신 참조하고, 관할 관청에 문의 바람
[토지의 현황은 농지(휴경), 전용허가: 없음, 현황이 농작물 경작이나 다년생 식물의 재배 등에 이용하기 어려운 상태인 농지인 경우 농지취득증명 신청시 복구계획서 제출 요구를 할 수 있음]
- 목록 1에 '가설건축물축조 신고'를 필한 것으로 보이나 가설건축물이 소재하지 않는 상태로 확인되므로 별도 조사 바람[감정평가서 해당 내용 참조]
- 현황은 일부 잡종지, 임야화 진행중인 휴경지
- 정확한 경계는 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1.3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 잡종지 일부는 벽면. 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 상태이며 일부지상에는 별지사진(사진6.8.10-18번)과 같이 조경수 조경석.석축등. 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
173,390,080원 |
80,111,200원 |
49% |
2.9회 |
| 6개월 |
137,904,925원 |
69,741,688원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
124,387,767원 |
64,083,167원 |
65% |
2.1회 |
강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 361 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-02-19
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전
강원 홍천군 북방면 소매곡리 393
, 토지(대지권): 361.19평 |
109,848,000원
53,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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전
강원 홍천군 남면 용수리 330
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7,675,100원
7,675,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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전
강원 홍천군 남면 용수리 340-2
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2,378,200원
2,378,200원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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전
강원 홍천군 두촌면 철정리 73-36
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60,708,000원
60,708,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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전
강원 홍천군 두촌면 철정리 92-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,805.02평 |
143,208,000원
34,384,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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전
강원 홍천군 북방면 북방리 76
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.06평 |
68,040,000원
23,338,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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전
강원 홍천군 북방면 성동리 499
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 395.97평 |
54,978,000원
26,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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전
강원 홍천군 서면 대곡리 948
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 909.62평 |
448,013,000원
313,609,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
전
강원 홍천군 서석면 검산리 361
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,002.49평 |
418,222,000원
100,415,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
|
전
강원 홍천군 서석면 수하리 1042
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 361.19평 |
111,714,000원
111,714,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
|
전
강원 홍천군 서석면 수하리 1042-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.54평 |
3,886,000원
3,886,000원 |
신건
(0회)
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