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경남 삼동면 지족리 근린주택 경매 남해군
2023타경2502
소재지 - 경상남도 남해군 삼동면 지족리 230-20 2동호
감정가 : 361,864,640
최저가 : 289,492,000
매각기일 : 2024.07.11(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 남해군 삼동면 지족리 230-20 2동호
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
248.00㎡(75.02평) |
| 건물면적 |
427.74㎡(129.39평) |
| 사건번호 |
2023타경2502 |
| 감정평가액 |
361,864,640원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 289,492,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,949,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2502 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
지족리 234-4 |
대 |
235㎡ (71.09평)
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| 대 |
13㎡ (3.93평)
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건물
지족리 230-20 |
1층 근린생활시설 |
115.25㎡ (34.86평)
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| 2층 주택 |
114.25㎡ (34.56평)
|
| 3층 주택 |
91.08㎡ (27.55평)
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| 옥탑1층 |
12.76㎡ (3.86평)
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제시외건물
지족리 230-20 |
창고 등 |
80
㎡(24.20평) |
| 창고 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 발코니 |
8.0
㎡(2.42평) |
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경상남도 남해군 삼동면 지족리 소재 "지족초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장,
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▦ 남해군 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 2502 ▦ 삼동면 급매 ▦ 남해군 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
간믈의 1층 115.25㎡ 전부 |
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[보]18,000,000
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| 전OO |
건물의 3층 91.08㎡ 전부 |
|
[보]26,000,000
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| 김OO |
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2023.02.13. |
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| 김OO |
2층 203호 전부 |
2023.02.24. |
[보]20,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2016년8월2일 |
전세권
|
26,000,000원 |
| 2016년9월12일 |
전세권
|
18,000,000원 |
| 2016년11월22일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
근저당권
|
36,400,000원 |
| 2022년1월28일 |
근저당권
|
16,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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| 2023년7월10일 |
가압류
|
19,568,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
|
27,975,197원 |
| 2023년11월22일 |
임의경매
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| 2024년2월6일 |
가압류
|
10,655,720원 |
| 2024년3월14일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 매각 포함.
- 목록(1)(2)토지는 일단의 토지로 일괄하여 평가하되, 일부 도로이용 및 타인점유 등을 감안하여 평가.
- 목록(3)건물은 토지합병등으로 현황 234-1, 234-4 양지상에 소재.
- 목록(3)건물 2층의 일반건축물대장상 이용상황은 일반음식점이나 현황 주택으로 이용중. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
297,198,650원 |
161,610,000원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
309,613,804원 |
174,917,111원 |
56% |
3.4회 |
| 12개월 |
253,912,741원 |
160,853,339원 |
68% |
2.6회 |
경상남도 남해군 삼동면 지족리 230-20 2동호 |
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인근지역 진행 경매물건
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