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감정가 10,332,990원인 인천 서구 원창동에 있는
임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 7,233,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경11295이며
입찰일은 2024.07.02(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 원창동 산146-35
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
279.27㎡(84.48평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11295 |
| 감정평가액 |
10,332,990원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 7,233,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 723,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경11295 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원창동 산146-35 |
임야 |
279.27㎡ (84.48평)
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인천광역시 서구 원창동 관내 세어도 섬의 북측부분에 위치합니다. 자연녹지지역,
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인천시 서구 원창동 산146-35에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경11295
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 10,332,990원 ,
최저입찰가 7,233,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2008년4월14일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2012년5월10일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
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162,276,163원 |
| 2023년4월14일 |
가등기
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| 2023년8월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-본건 토지상 수목은 토지에 포함하여 평가함
-지적도상 맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 인천시 서구 오류동 1554번지 소재 경인항 임시선착장에서 배를 이용하여 약 20분 소요되는 `세어도`라는 섬에 위치하고 있으며 세어도 선착장에서 북서쪽 방향으로 약 1.5킬로미터 둘레길을 따라 올라가면 8필지 모두 연접한 곳에 위치함.
- 본건 임야에는 참나무와 밤나무 등이 혼재하여 자생하고 있으며, 목록2. 임야에는 매화나무 및 비닐하우스 1개동(1개동은 철거되어 잔해 구조물이 바닥에 적재되어 있음)이 소재하고 있으며, 비닐하우스 앞에는 소형 포크레인 1대가 세워져 있고, 내부에는 건설자재가 쌓여 있고, 잡초만 무성하게 자라고 있고 다른 농작물은 식재되어 있지 않고 출입흔적 없이 방치되어 있어, 성명불상의 70대 남자 주민에게 물어본 바, 유길준이라고 하는 사람이 점유, 관리하고 있다가 정확한 연월일은 모르겠으나 동인이 섬을 떠나 다른 곳에 거주하여 현재는 방치되어 있다고 진술함.
- 본건 부동산들의 위치 및 경계 등은 임야도 및 휴대폰 GPS, 목측에 의한 것이므로 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.
-육안 상 봉분 형태의 분묘는 보이지 않음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
481,335,333원 |
227,566,667원 |
34% |
3.7회 |
| 6개월 |
364,871,500원 |
173,455,000원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
364,871,500원 |
173,455,000원 |
44% |
3회 |
인천광역시 서구 원창동 산146-35 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-1
, 토지(대지권): 261.59평 |
32,861,260원
23,003,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-34
, 토지(대지권): 435.95평 |
69,175,680원
48,423,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-35
, 토지(대지권): 84.48평 |
10,332,990원
7,233,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-36
, 토지(대지권): 43.60평 |
5,332,440원
3,733,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-37
, 토지(대지권): 43.60평 |
5,332,440원
3,733,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-38
, 토지(대지권): 43.60평 |
5,332,440원
3,733,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-39
, 토지(대지권): 500.03평 |
5,332,440원
3,733,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 서구 원창동 산146-40
, 토지(대지권): 43.60평 |
5,620,680원
3,934,000원 |
유찰
(1회)
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