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감정가는
1,447,918,720원입니다.
최저입찰가는 1,013,543,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 101,354,300원 입니다.
▶ 위치 : 전라남도 여수시 문수동 191-4
▶ 유형 : 근린시설
▶ 사건번호 : 2023 타경 1484
▶ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 문수동 191-4
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
353.40㎡(106.90평) |
| 건물면적 |
797.49㎡(241.24평) |
| 사건번호 |
2023타경1484 |
| 감정평가액 |
1,447,918,720원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,013,543,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,354,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1484 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
문수동 191-4 |
대 |
353.4㎡ (106.90평)
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건물
문수로 30 |
지하 음식점 |
94.11㎡ (28.47평)
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| 1층 소매점, 음식점 |
212.56㎡ (64.30평)
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| 2층 학원 |
236.94㎡ (71.67평)
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| 3층 사무실 |
238.38㎡ (72.11평)
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제시외건물
문수로 30 |
창고등 |
15.5
㎡(4.69평) |
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전라남도 여수시 문수동 소재 "정보과학고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1484 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 여수시 문수동 191-4 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
3층 사무실 전부 |
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[보]90,000,000
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| 신OO |
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2020.10.07 |
[보]10,000,000
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| 정OO |
1층 중 약 30평 |
2015.11.25. |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| 박OO |
3층 사무실 전부 |
|
[보]90,000,000
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| 문OO |
3층 사무실 전부 |
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[보]90,000,000
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| 김OO |
3층 사무실 전부 |
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[보]90,000,000
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| 김OO |
3층 사무실 전부 |
|
[보]90,000,000
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| 김OO |
3층 사무실 전부 |
|
[보]90,000,000
|
| 김OO |
2층 전부 |
2011.10.31. |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정시윤 : 보증금 1,500만원 중 500만원은 2020.7.5.증액되었음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월22일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2020년6월22일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
가압류
|
91,677,985원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
74,432,000원 |
| 2023년4월4일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년6월22일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2020년6월22일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년8월5일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
가압류
|
91,677,985원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
74,432,000원 |
| 2023년4월4일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
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| 2024년4월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 문수동에 소재한 대지및 3층 점포건물로 주변 상가지역으로 제반여건 양호함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,050,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,050,000원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,050,000원 |
58% |
2회 |
전라남도 여수시 문수동 191-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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근린시설
전남 여수시 문수동 191-4
건물: 241.24평 , 토지(대지권): 106.90평 |
1,447,918,720원
1,013,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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근린시설
전남 여수시 봉계동 33-82
건물: 112.63평 , 토지(대지권): 896.61평 |
2,110,705,900원
1,181,995,000원 |
유찰
(2회)
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