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경남 양산시 하북면 용연리 331-1에 있는
전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2019.04.22. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4594이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 159,705,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
111,794,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 11,179,400원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 하북면 용연리 331-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
845.00㎡(255.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4594 |
| 감정평가액 |
159,705,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 111,794,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,179,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4594 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용연리 331-1 |
전 |
572㎡ (173.03평)
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| 전 |
273㎡ (82.58평)
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경상남도 양산시 하북면 용연리 소재 "용연못" 북동측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4594 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 양산시 하북면 용연리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월22일 |
근저당권
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1,140,000,000원 |
| 2019년4월22일 |
지상권
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| 2020년3월20일 |
가등기
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| 2020년6월23일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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| 2023년6월29일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
가압류
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172,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 6, 7토지는 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 미반환, 별첨 2024. 1. 24.자 하북면 사실조회회신서 참조), 남서측으로 왕복2차선 소로에 접하나 고저차이로 직접 진출입은 어려움. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록3,4,5는 주차장 부지 및 도로 이용중이고 목록6,7은 잡풀 등이 자생중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
119,897,643원 |
64,618,750원 |
50% |
2.9회 |
| 6개월 |
182,132,428원 |
115,472,916원 |
54% |
3.1회 |
| 12개월 |
154,501,923원 |
91,738,583원 |
53% |
2.8회 |
경상남도 양산시 하북면 용연리 331-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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전
경남 양산시 상북면 내석리 1005
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.55평 |
61,263,000원
21,013,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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전
경남 양산시 상북면 내석리 1058
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1.08평 |
465,400원
160,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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전
경남 양산시 상북면 내석리 1072
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 22.55평 |
10,434,200원
3,579,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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전
경남 양산시 어곡동 252
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3.03평 |
1,200,000원
412,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
|
전
경남 양산시 상북면 석계리 546
|
1,267,218,000원
1,267,218,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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전
경남 양산시 하북면 용연리 331-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 255.61평 |
159,705,000원
111,794,000원 |
유찰
(1회)
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