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[ 경남 김해시 아파트 법원경매 ]
김해시경매, 가락로294번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5225 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.10(수) 10:00인 창원지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 종류
"등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 가락로294번길 7, 405동 9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
31.98㎡(9.67평) |
| 건물면적 |
49.62㎡(15.01평) |
| 사건번호 |
2023타경5225 |
| 감정평가액 |
110,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 88,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5225 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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35042.2 분의 31.98 |
31.98㎡ (9.67평)
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건물
가락로294번길 7 |
9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.62㎡ (15.01평)
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경상남도 김해시 구산동 "구산초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5225 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 가락로294번길 7, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
전체 |
2012.10.16 |
[보]5천5백만원
[월]없음 |
| 한OO |
주거 전부 |
2012.10.16 |
[보]5,500만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사(입주자 진성근) : 한국토지주택공사(입주자 진성근):입주자 진성근은 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자로서 한국토지주택공사(주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.19임)가 2023.08.17. 권리신고 및 배당요구신청서 제출. 부동산현황조사보고서에 첨부된 최초 계약(2012.10.23자)시 임대차보증금은 4,000만원, 차임 10만원이었다가, 재계약시(2018.10.23자) 보증금 5,500, 차임 10만원으로 보증금 1,500만원 증액함.(23.8.17.자 권리신고 및 배당요구신청서상 차임은 미기재) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년2월21일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
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5,510,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
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13,258,910원 |
| 2023년8월7일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
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7,083,265원 |
| 2023년9월27일 |
가압류
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11,714,677원 |
| 2023년10월19일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
185,900,000원 |
151,593,795원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
193,130,841원 |
155,204,119원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
200,332,512원 |
157,816,360원 |
78% |
1.8회 |
경상남도 김해시 가락로294번길 7, 405동 9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 번화1로84번길 29, 젤미마을6단지주공아파트
건물: 17.93평 , 토지(대지권): 12.66평 |
155,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 18, 303동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.38평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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아파트
경남 김해시 김해대로1902번길 88, 108동
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.97평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 18, 305동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 11.38평 |
150,000,000원
120,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 7, 405동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 9.67평 |
110,000,000원
88,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 7, 402동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 9.67평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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아파트
경남 김해시 내외중앙로 121, 107동
건물: 25.54평 , 토지(대지권): 13.81평 |
216,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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아파트
경남 김해시 내외로 55, 304동
건물: 38.63평 , 토지(대지권): 19.48평 |
368,000,000원
368,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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아파트
경남 김해시 가야로463번길 14, 203동
건물: 46.28평 , 토지(대지권): 29.47평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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아파트
경남 김해시 김해대로 2326, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 5.87평 |
500,000,000원
320,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 분성로390번길 29, 6층604호
[대지권미등기]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 18.64평 |
110,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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아파트
경남 김해시 가야로 60, 310동
[임차권등기]
건물: 23.92평 , 토지(대지권): 13.62평 |
230,000,000원
10,116,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-13
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 605동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
117,000,000원
93,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 602동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
116,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 해반천로168번길 23, 405동
건물: 36.29평 , 토지(대지권): 20.62평 |
394,000,000원
315,200,000원 |
유찰
(1회)
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