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2023타경5687
대전지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,832,195,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,282,537,000원으로
2024.07.10(수) 10:00 대전지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 유성대로1679번길 8-17
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
258.80㎡(78.29평) |
| 건물면적 |
517.43㎡(156.52평) |
| 사건번호 |
2023타경5687 |
| 감정평가액 |
1,832,195,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,282,537,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,253,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5687 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
전민동 286-8 |
대 |
258.8㎡ (78.29평)
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건물
유성대로1679번길 8-17 |
1층 근린생활시설 |
103.19㎡ (31.21평)
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| 2층 주택 |
102.07㎡ (30.88평)
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| 3층 주택 |
112.99㎡ (34.18평)
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| 4층 주택 |
102.07㎡ (30.88평)
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| 5층 주택 |
97.11㎡ (29.38평)
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대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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대전시 유성구 유성대로1679번길 8-17에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경5687
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,832,195,500원 ,
최저입찰가 1,282,537,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (3OO |
302호 |
2022.12.19 |
[보]110,000,000
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| (2OO |
204호 |
2022.10.11 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
203호 |
2022.10.12 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2022.12.02 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2023.02.10 |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2023.01.27 |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
304호 |
2022.09.22 |
[보]120,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2023.04.04 |
[보]100,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2022.08.06 |
[보]130,000,000
|
| (4OO |
403호 |
2022.10.11 |
[보]115,000,000
|
| (4OO |
404호 |
2022.08.12 |
[보]130,000,000
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| 조OO |
501호 |
2023.03.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
(403호)김은비 : 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간(점유기간)을 '2022.10.05~현재'로 기재하였으나, 계약서상에는 '2022.10.15.까지 인도하고 인도일로부터 24개월'로 작성되어 있음(2022.10.05.자 도시가스사용신청(계약)서 첨부). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년11월5일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
임의경매
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| 2023년7월27일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년8월11일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
임의경매
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| 2023년7월20일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
가. 현황지는 5층 다가구주택이며 1층은 상가(공실이며 인테리어등이 전혀 안됨) 1개, 2층은 4세대, 3층은 4새대, 4층은 4세대, 5층은 1세대로 구성됨.
나. 붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,273,074,780원 |
1,069,900,000원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
2,128,281,430원 |
1,385,990,115원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,669,070,380원 |
1,144,393,377원 |
76% |
1.3회 |
대전광역시 유성구 유성대로1679번길 8-17 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린주택
대전 유성구 문지동 640-1
건물: 242.65평 , 토지(대지권): 168.16평 |
3,221,421,120원
2,254,995,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린주택
대전 유성구 유성대로1679번길 8-17
건물: 156.52평 , 토지(대지권): 78.29평 |
1,832,195,500원
1,282,537,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린주택
대전 유성구 전민동 371-6
건물: 99.27평 , 토지(대지권): 65.01평 |
1,228,030,200원
859,621,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린주택
대전 유성구 지족동 1017-6
건물: 116.20평 , 토지(대지권): 78.56평 |
1,291,939,640원
1,291,939,640원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린주택
대전 유성구 전민로34번길 25
건물: 125.64평 , 토지(대지권): 61.17평 |
1,260,532,740원
1,260,532,740원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린주택
대전 유성구 원신흥동 550-5
건물: 161.85평 , 토지(대지권): 81.68평 |
1,454,169,850원
1,454,169,850원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린주택
대전 유성구 전민동 370-7
건물: 97.80평 , 토지(대지권): 58.84평 |
1,282,805,400원
1,282,805,400원 |
신건
(0회)
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