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★ 위치 : 서울특별시 은평구 갈현동 454-9
★ 유형 : 근린주택
★ 사건번호 : 2023 타경 3687
★ 집행법원 : 서울서부지방법원
감정가는 2,123,644,880원입니다.
최저입찰가는 2,123,644,880원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 212,364,488원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현동 454-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
157.00㎡(47.49평) |
| 건물면적 |
386.20㎡(116.83평) |
| 사건번호 |
2023타경3687 |
| 감정평가액 |
2,123,644,880원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,123,644,880원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 212,364,488원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경3687 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
갈현동 454-9 |
대 |
157㎡ (47.49평)
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건물
연서로29길 17-5 |
1층 근린생활시설 |
80.37㎡ (24.31평)
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| 2층 근린생활시설 |
87.52㎡ (26.47평)
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| 3층 주택 |
75.20㎡ (22.75평)
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| 4층 주택 |
60.24㎡ (18.22평)
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| 지층 근린생활시설 |
71.89㎡ (21.75평)
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| 옥탑 |
10.98㎡ (3.32평)
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제시외건물
연서로29길 17-5 |
창고 등 |
2.25
㎡(0.68평) |
| 주택일부 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 창고 등 |
10.75
㎡(3.25평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내역(3,6호선)" 서측 인근에 소재하고 있으며, 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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서울시 은평구 갈현동 454-9에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경3687
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,123,644,880원 ,
최저입찰가 2,123,644,880원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
4층 전체 |
2021.05.20 |
[보]130,000,000
|
| 윤OO |
미상 |
2017.12.12. |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
2층 전부 |
2020.08.18 |
[보]30,000,000
[월]1,650,000 |
| 서OO |
1층 80.37㎡ |
2016.03.11 |
[보]30,000,000
[월]2,200,000 |
| 최OO |
지층 71.89㎡ |
2020.03.31 |
[보]30,000,000
[월]1,300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
안효정 : 임대차계약서상 차임(월세)는 1,400,000원으로 되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2001년2월19일 |
근저당권
|
154,000,000원 |
| 2011년2월11일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2018년7월6일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년8월4일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2001년2월19일 |
근저당권
|
154,000,000원 |
| 2011년2월11일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2018년7월6일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년8월4일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
4층 임차인 임명희에 의하면 3층은 소유자가 거주하는 것으로 알고 있고, 4층 출입은 3층 현관을 통하면 4층으로 연결된 계단이 있으며 옥탑은 거주자가 없다는 부연설명이 있었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
185,170,000원 |
144,853,200원 |
73% |
3.1회 |
| 6개월 |
160,750,000원 |
113,658,714원 |
69% |
3.4회 |
| 12개월 |
388,637,554원 |
325,196,550원 |
75% |
2.8회 |
서울특별시 은평구 갈현동 454-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린주택
서울 은평구 응암동 754-5
건물: 91.50평 , 토지(대지권): 19.57평 |
544,378,360원
222,978,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린주택
서울 은평구 녹번동 2
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1,652,622,300원
1,652,622,300원 |
신건
(0회)
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