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한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,696,928,460원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,187,850,000원입니다.
사건번호는 2023타경1288이며
수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 118,785,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 오산시 내삼미동 850-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
416.70㎡(126.05평) |
| 건물면적 |
973.94㎡(294.62평) |
| 사건번호 |
2023타경1288 |
| 감정평가액 |
1,696,928,460원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,187,850,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,785,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1288 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내삼미동 850-2 |
대 |
416.7㎡ (126.05평)
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건물
내삼미동 850-2 |
1층 근린생활시설 |
186.83㎡ (56.52평)
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| 2층 주택 |
186.83㎡ (56.52평)
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| 3층 주택 |
196.23㎡ (59.36평)
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| 4층 주택 |
196.23㎡ (59.36평)
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| 5층 주택 |
173.82㎡ (52.58평)
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제시외건물
내삼미동 850-2 |
창고 |
9
㎡(2.72평) |
| 물탱크실 |
6.25
㎡(1.89평) |
| 계단실 및 EV실 |
18.75
㎡(5.67평) |
▦ 오산시 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 1288 ▦ 내삼미동 급매 ▦ 오산시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
408호 |
2011.05.02 |
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| 신OO |
407호 |
2021.03.03 |
|
| 안OO |
3층 일부 |
2018.03.20. |
[보]30,000,000
|
| 양OO |
401호 |
2010.03.02 |
|
| 오OO |
501호 |
2019.08.13 |
|
| 은OO |
207호 |
2021.11.11 |
|
| 이OO |
4층 일부(407호) |
2019.08.09. |
[보]26,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2019.02.25 |
|
| 이OO |
406호 |
2022.05.10 |
|
| 이OO |
402호 |
2011.09.06 |
|
| 정OO |
503호 |
2019.01.07 |
|
| 정OO |
305호 |
2017.01.16 |
|
| 조OO |
405호 |
2019.7.10. |
[보]30,000,000
|
| 조OO |
207호 |
2022.01.12 |
|
| 최OO |
303호 |
2010.7.6. |
[보]27,000,000
|
| 한OO |
102호 |
2023.03.09 |
|
| 한OO |
204호 |
2016.08.17 |
|
| 한OO |
502호 |
2008.03.27 |
|
| 현OO |
307호 |
2018.7.11. |
[보]29,000,000
|
| 박OO |
403호 |
2021.03.10 |
|
| 박OO |
206호 |
2017.01.20 |
|
| 문OO |
404호 |
2018.8.16. |
[보]29,000,000
|
| 김OO |
203호 |
2013.07.15 |
|
| 라OO |
103호 |
2020.10.27. |
[보]14,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
101호 |
2011.3.18. |
[보]1차:30,000,000원, 2차:32,000,000원
|
| 김OO |
208호 |
2017.5.16. |
[보]27,000,000
|
| 김OO |
101호 |
2008.03.25 |
|
| 김OO |
306호 |
2018.01.15 |
|
| 김OO |
308호 |
2021.09.01 |
|
| 김OO |
201호 |
2011.3.3. |
[보]35,000,000
|
| YEOO |
|
2022.05.12 |
|
| 곽OO |
104호 |
2015.10.23. |
[보]12,000,000
[월]130,000 |
| YAOO |
|
2019.08.02 |
|
| XUOO |
|
2018.07.11 |
|
| HUOO |
|
2019.11.22 |
|
| JIOO |
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2015.04.08 |
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| 매각물건명세 비고 |
김현준 : 2019.03.17.자 임대차계약시 보증금 증액됨
박재균 : 2020.07.10. 임차권등기
안희섭 : 2020.04.20. 임차권등기
이경숙 : 2020.06.04. 임차권등기
이경환 : 2023.12.13. 임차권등기
정애숙 : 2023.11.22. 임차권등기
정일호 : 2020.09.03. 임차권등기
현철훈(XUAN ZHEXUN) : 2023.10.13. 임차권등기 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2007년8월2일 |
근저당권
|
617,000,000원 |
| 2020년11월17일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년10월14일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년8월2일 |
근저당권
|
617,000,000원 |
| 2020년4월20일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
임차권설정
|
26,000,000원 |
| 2020년7월10일 |
임차권설정
|
28,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2020년11월17일 |
압류
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| 2022년9월8일 |
압류
|
|
| 2023년2월13일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월13일 |
임차권설정
|
29,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
임차권설정
|
39,400,000원 |
| 2023년12월13일 |
임차권설정
|
28,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.건물은 일반건축물대장상 위반건축물(용도변경, 가구수증가)로 등재되어 있으며, 외부관찰시 1층(근린생활시설 → 근린생활시설, 다가구주택(4가구)), 2층(근린생활시설 → 다가구주택(8가구)), 3층(3가구 → 8가구), 4층(3가구 → 8가구), 5층(2가구 → 3가구)으로 추정 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 옥상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
- 1층은 정면에 상가(상호: 전주식당)가 소재하고 1층 안쪽에 101호~104호의 각호실이 소재함.
- 2층부터 4층은 각층 1호실부터 8호실이 소재하며, 5층은 501호, 502호, 503호가 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
206,724,900원 |
88,000,000원 |
43% |
3회 |
| 6개월 |
206,724,900원 |
88,000,000원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
206,724,900원 |
88,000,000원 |
43% |
3회 |
경기도 오산시 내삼미동 850-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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