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대구 남구 대명로 83, 2층203호에 있는 근린상가
대구지방법원 2023타경7942입니다.
감정가격은 215,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 150,500,000원입니다.
2024.06.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명로 83, 2층203호 (대명동,드림팰리스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
27.93㎡(8.45평) |
| 건물면적 |
77.30㎡(23.38평) |
| 사건번호 |
2023타경7942 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 150,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,050,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7942 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1264.5 분의 27.93 |
27.93㎡ (8.45평)
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건물
대명로 83 |
2층203호 (대명동,드림팰리스) 철근콘크리트구조의원구조 |
77.296㎡ (23.38평)
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대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경7942 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 215,000,000원 / 최저입찰가 150,500,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
203호 |
2022.01.25. |
[보]20,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이준수 : 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 이진혁은 이전 임차인이며, 이준수는 이진혁으로부터 전대 받은 것이라고 함. 그러나 임대차계약은 소유자 황기준과 계약했다고 함. 상가월세는 없는 것으로 계약을 하였으나 현재는 금400,000원을 지불하고 있다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월13일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2016년12월26일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2020년2월3일 |
압류
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| 2022년1월24일 |
가등기
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| 2023년9월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 공동주택 및 근린생활시설임. 본건 203호는 이준수 세무사 사무실로 사용하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
470,973,993원 |
306,387,600원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
470,973,993원 |
306,387,600원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
470,973,993원 |
306,387,600원 |
63% |
2회 |
대구광역시 남구 대명로 83, 2층203호 (대명동,드림팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
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