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전남 구례군 구례읍 봉서리에 위치한
답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 992.00㎡(300.08평)입니다.
사건번호는 2023타경5066이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 61,504,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 43,053,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,305,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 896-4
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5066 |
| 감정평가액 |
61,504,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 43,053,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,305,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5066 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉서리 896-4 |
답 |
992㎡ (300.08평)
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구례군 구례읍 봉서리 소재 구례농업기술센터 부근에 산재되어 위치합니다. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능,
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사건번호 2023타경5066 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 61,504,000원 / 최저입찰가 43,053,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년4월1일 |
근저당권
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130,940,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물들은 구례군 구례읍 봉서리 동산마을 앞쪽의 전과 답이며, 주변은 벼농사를 주로 하는 전형적인 농촌지역임.
2. 물건 1, 2, 3.은 1단지로 전으로 이용 중이고 현재 일부 토지에 마늘, 배추, 무, 파가 식재되어 있고, 토지 경계선 밖으로 보이는 부분과 수로 사이의 경사지에 감나무 4그루 및 두릅나무가 식재되어 있음.
3. 물건 4.는 구례군 구례읍 동산1길에 접해 있으며, 경리정리된 직방형의 답으로 벼농사가 끝난 상태임.
4. 물건 5.는 구례군 구례읍 동산1길에 접해 있으며, 경리정리된 직방형의 답으로 콩이 식재되어 있으나 관리상태 부실함.
5. 물건 6.은 경리정리된 직방형의 답으로 벼농사가 끝난 상태이며, 현재 맹지이나 일부 토지에 농로개설을 위한 측량표시가 설치되어 있음.
6. 물건 7.은 경리정리된 사다리꼴 모양의 답으로 농로에 접해 있으며, 현재 벼농사가 끝난 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47,769,152원 |
33,700,550원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
55,834,502원 |
42,052,136원 |
85% |
1.4회 |
| 12개월 |
41,512,917원 |
34,175,268원 |
87% |
1.2회 |
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 896-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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답
전남 구례군 산동면 계천리 522
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,088.09평 |
93,555,000원
41,913,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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답
전남 구례군 구례읍 봉서리 714-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,046.05평 |
174,134,000원
97,515,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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답
전남 구례군 구례읍 봉서리 706
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 372.98평 |
85,985,000원
48,152,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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답
전남 구례군 구례읍 봉서리 896-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
61,504,000원
43,053,000원 |
유찰
(1회)
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