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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 전북 부안군 하서면 장신리 66에 위치한
공장(으)로
소유자는 초OOO이고 채권자인
중OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 8. 25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,276,334,010원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,593,434,000원으로 떨어져
2024.06.24(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 부안군 하서면 장신리 66
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,243.00㎡(1,586.01평) |
| 건물면적 |
2,731.05㎡(826.14평) |
| 사건번호 |
2023타경32215 |
| 감정평가액 |
2,276,334,010원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,593,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 159,343,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경32215 (전주지방법원 정읍지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장신리 66 |
공장용지 |
668㎡ (202.07평)
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| 창고용지 |
1306㎡ (395.07평)
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| 공장용지 |
1413㎡ (427.43평)
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| 공장용지 |
883㎡ (267.11평)
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| 창고용지 |
332㎡ (100.43평)
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| 공장용지 |
366㎡ (110.72평)
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| 공장용지 |
113㎡ (34.18평)
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| 목장용지 |
67㎡ (20.27평)
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| 공장용지 |
11㎡ (3.33평)
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| 공장용지 |
84㎡ (25.41평)
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건물
장신리 66 |
단층 제조업소 |
356.59㎡ (107.87평)
|
| 1층 창고 |
365.46㎡ (110.55평)
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| 1층 저온창고 |
266.8㎡ (80.71평)
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| 1층 사무실, 창고 |
254.83㎡ (77.09평)
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| 2층 공장 |
526.08㎡ (159.14평)
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| 단층 단독주택 |
92.5㎡ (27.98평)
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| 단층 창고 |
55.11㎡ (16.67평)
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| 단층 제조업소 |
197.34㎡ (59.70평)
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| 단층 창고시설 |
166.5㎡ (50.37평)
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| 단층 저온창고 |
161.04㎡ (48.71평)
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제시외건물
장신리 66 |
창고 |
156.2
㎡(47.25평) |
| 기계기구 |
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| 창고 |
70.8
㎡(21.42평) |
| 기계실 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 창고 |
45
㎡(13.61평) |
| 창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 기계실 |
2
㎡(0.61평) |
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전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 32215 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 부안군 하서면 장신리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
미상 |
2020.04.10 |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 초OO |
미상 |
2020.09.01 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
미상 |
2000.01.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
유한회사 금송 농업회사법인 : 위 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고한 내용임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년8월25일 |
근저당권
|
1,461,600,000원 |
| 2022년12월14일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
가압류
|
30,113,034원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
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| 2023년8월1일 |
압류
|
|
| 2023년8월30일 |
가압류
|
7,788,000원 |
| 2023년9월1일 |
가압류
|
133,866,402원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
|
74,500,000원 |
| 2023년9월19일 |
가압류
|
191,865,388원 |
| 2023년9월25일 |
가압류
|
126,808,369원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
36,559,375원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
689,347,949원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
805,477,699원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
201,369,425원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
|
159,007,653원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
197,415,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월25일 |
근저당권
|
1,461,600,000원 |
| 2022년12월14일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
30,113,034원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월30일 |
가압류
|
7,788,000원 |
| 2023년9월1일 |
가압류
|
133,866,402원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
|
74,500,000원 |
| 2023년9월19일 |
가압류
|
191,865,388원 |
| 2023년9월25일 |
가압류
|
126,808,369원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
36,559,375원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
689,347,949원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
805,477,699원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
201,369,425원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
|
159,007,653원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
197,415,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 매각에 포함
2. 목록3,4,6의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 일부는 현황 '도로'로 이용중임
3. 목록8의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황은 목록 1~7,9,10 토지와 일단의 '공업용건부지 및 부속토지'로 이용중임
4. 목록12 건물의 공부상 소재지번은 '68-7, 68-21번지'이나, 합병으로 인하여 '68-7번지'에 소재함
5. 목록14 중 '창고'는 건물등기사항전부증명서상 '경량철골구조 판넬지붕 55.11㎡'이나, 일반건축물대장상 표지정정으로 '조적조 평스라브, 38.46㎡'인바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함 (감정평가서 참조)
6. 목록15 건물의 공부상 소재지번은 '68-12, 68-14번지'이나, 합병으로 인하여 '68-12번지'에 소재함
7. 목록17 건물의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설(제조업소 및 소매점)'이나, 현황은 '저온창고'임
8. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-151호 중 기계기구 기호 1~3은 현재 소재불명이며, 기호 4,6,7 중 일부 부품은 소재불명임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제2호 : 현, 창고용지임.
부동산표시 제3호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제4호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제5호 : 현, 창고용지임.
부동산표시 제6호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제7호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제8호 : 표시상 목장용지이나 현, 공장용지임.
부동산표시 제9호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제10호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제11호 : 본 건물(정미소)이 소재하며, 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제12호 : 본 건물(창고시설)이 소재하며, 철봉조 판넬지붕 창고가 부동산표시 제13호 건물과 연결되어 증축되어 있음.
부동산표시 제13호 : 본 건물(2층공장)이 소재하며, 철봉조 판넬지붕 창고가 부동산표시 제12호 건물과 연결되어 증축되어 있고, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제14호 : 본 건물(단독주택)이 소재함.
부동산표시 제15호 : 본 건물(제조업소)이 소재하며, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제16호 : 본 건물[창고시설(저온창고)]이 소재함.
부동산표시 제17호 : 본 건물(제조업소 및 소매점)이 소재하며, 컨테이너조 강판지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
※ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-151호 중
제1호~ 제3호는 모두 소재불명임.
※ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-151호 중
제4호 콩선별 혼합설비 중 20)집진설비,
제6호 식용기름 생산설비 중 5)세척수조, 10)연소기, 11)착유기, 12)원심분리기, 13)원심분리기 정제탱크, 14)정제 탱크,
제7호 식용기름 자동포장설비 중 15)날인기는 소재불명임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56,252,350원 |
43,903,000원 |
78% |
0.5회 |
| 6개월 |
38,817,567원 |
30,702,000원 |
88% |
0.3회 |
| 12개월 |
108,558,150원 |
66,834,000원 |
75% |
0.8회 |
전라북도 부안군 하서면 장신리 66 |
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인근지역 진행 경매물건
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